Woning te koop: Tonnenberg 53K 13 3852PC Ermelo

Tonnenberg 53K 13

Ermelo 3852PC

Verkoopmakelaar

Kraaijenhof Vastgoed Rietlaan 1E
Ermelo 3851PA

0341-750428
info@kraaijenhofvastgoed.nl
www.kraaijenhofvastgoed.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 september 2023

Omschrijving

Tussen Ermelo en Garderen én op steenworp afstand van het bruisende havenstadje Harderwijk op het unieke en rustig gelegen Bospark de Heivlinder mogen wij u aanbieden deze uitgebouwde compleet ingericht 4-persoons (kunst)riet-gedekte recreatiewoning op een perceel van 250 m² eigen grond. Bent u een echte natuurliefhebber? U wandelt of fiets, vanaf het keurig verzorgde park, zo de natuur in. Binnen luttele stappen staat u in het bos, die bekend staat als één van de oudste bossen van ons land. En aangrenzend ook nog de prachtige heide, die wordt begraasd door een schaapskudde

Indeling: Entree, slaapkamers, halletje naar badkamer en separaat toilet en via de keuken doorloop naar de woonkamer. Het met robuuste houten balken gesierde hoge plafond in combinatie met het daglicht die via de openslaande deuren, dakraam en de vele raampartijen binnenkomt, zorgen voor een prettig ruimtelijk gevoel in de knusse woonkamer. In de hoek is een sfeervolle gashaard aanwezig en middels de openslaande deuren bereikt u het zonnige terras en de tuin. Ook is er een eethoek gecreëerd, voor meerdere eters, voorzien van een grote (eet)bank en losse stoelen. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, de nodige kastruimte en een spoelbak met kraan. Deze recreatiewoning heeft twee slaapkamer, beide met een tweepersoonsbed. De grootste slaapkamer beschikt over een grote vaste schuifkastenwand en luik die toegang biedt tot de vliering, de tweede slaapkamer heeft ook vaste kastruimte. Via het tussenhalletje komt u in de volledig betegelde de badkamer voorzien van douchecabine, kolomkast, wastafelmeubel met lades en handdoekradiator. Het toilet is gesitueerd in de naastgelegen ruimte.

De tuin heeft een groot zonneterras, onderhoudsvriendelijk (kunst)gazon, grindpaden, is omringt door bomen en bosschage en heeft bovendien een erg zonnig ligging. Er is een berging aanwezig waar de cv-ketel is opgesteld, hier is ook een aansluiting voor een wasmachine en voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en tuingerei. Aan de achterzijde van de kavel is een hekje geplaatst, die op enkele stappen van het bos zit, zo waant u zich echt midden in de natuur. Parkeren kan uiteraard op eigen terrein, aan de voorzijde van het perceel.

Kenmerken
• perceeloppervlakte 250 m² (eigen grond)
• parkbijdrage € 1.110,49 per jaar (2023)
• op luttele meters afstand van het bos
• 4-persoons
• inclusief inventaris (behoudens persoonlijke zaken)
• separaat toilet
• eigen parkeerplaats
• wasmachine aansluiting
• energielabel niet verplicht bij recreatiewoningen die in totaal minder dan 4 maanden per jaar worden gebruikt en met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het energiegebruik bij permanent gebruik.
• (recreatief) verhuur via het park mogelijk
• permanente bewoning niet toegestaan

Disclaimer: Deze advertentie is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.