Woning te koop: Buitenbrinkweg 14 100 3853LW Ermelo

Buitenbrinkweg 14 100

Ermelo 3853LW

Verkoopmakelaar

Kraaijenhof Vastgoed Rietlaan 1E
Ermelo 3851PA

0341-750428
info@kraaijenhofvastgoed.nl
www.kraaijenhofvastgoed.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 december 2024

Omschrijving

Wij mogen u deze prachtige recreatiewoning aanbieden met zijn authentieke rieten dak en karakteristieke uitstraling welke warmte en gezelligheid uitstraalt. De goed onderhouden woning beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De woning is omringd door een royale, onderhoudsvriendelijke tuin waar privacy en ontspanning gegarandeerd zijn. Het sfeervolle terras, volwassen bomen en gezellige zitplekken maken dit de ideale plek om te ontspannen. Of u nu kiest voor een zonnig ontbijt op het terras of een ontspannen middag in de schaduw van de parasol. De woning is gelegen op een recreatiepark in het buitengebied van Ermelo.
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik zoals het Veluwemeer met watersportmogelijkheden, Harderwijk met de gezellige boulevard en de Veluwse bossen met volop fiets en wandelmogelijkheden. Het Klompenpad door het buurtschap Horst en Telgt loopt aan de voorzijde van het bungalowpark.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 300 m² en instap klaar om heerlijk te kunnen recreëren. In 2024 is er een nieuwe badkamer gerealiseerd en in 2022 is de buitenzijde geschilderd. Indien gewenst kan de inventaris worden overgenomen.

Indeling:
entree/hal, badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Functionele keuken met 4pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Op de begane grond tevens nog twee slaapkamers. Een met een tweepersoonsbed en een met een stapelbed.
1e verdieping een bergzolder die bereikbaar via een vaste trap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken/berging die zowel van binnenuit als vanaf buiten is te bereiken. Hierin hangt de cv-ketel en kunt u de wasmachine en droger plaatsen. Tevens is er voldoende kastruimte voor het opbergen van allerlei spullen.

Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn verschillende terrassen. Het perceel is rondom goed afgezet met groenblijvende beplanting dus veel privacy!

Kenmerken
• perceeloppervlakte 300 m² (erfpacht)
• Duur: tot en met 31 december 2035
• erfpachtcanon € 2.924,- per jaar
• parkbijdrage € 500,- per jaar
• inventaris kan worden overgenomen
• 2024 nieuwe badkamer
• 2022 buitenzijde geschilderd
• dubbel glas
• (recreatief) verhuur mogelijk (aantoonbaar goed rendement met zeer positieve reviews)
• permanente bewoning niet toegestaan