Woning te koop: Looweg 10 5 3853JV Ermelo

Looweg 10 5

Ermelo 3853JV

Verkoopmakelaar

Kraaijenhof Vastgoed Rietlaan 1E
Ermelo 3851PA

0341-750428
info@kraaijenhofvastgoed.nl
www.kraaijenhofvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 38 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IN TE PLANNEN.

PERMANENT Wonen in dit vrijstaande chalet op het groene kleinschalige bungalowparkje “Sneeuwwitje”? Dan is dit wellicht dé woning die u zoekt!

Dit voormalige recreatiechalet heeft in het nieuwe bestemmingsplan de bestemming WONING gekregen.

Gelegen op een rustige en royale (erfpacht)perceel van 452 m² mét woonbestemming en nabij het gezellige dorpshart van Ermelo, Hanzestad Harderwijk, de uitgestrekte bossen én het “Wolderwijd” één van de populairste surfgebieden van Nederland. Bungalowpark "Sneeuwwitje" ligt gunstig ten opzichte van de plaatsen Ermelo en Harderwijk. Beiden zijn op fietsafstand te bereiken en bieden alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels en een ziekenhuis. Tevens bent u via de nabij gelegen A28 zo in Amersfoort of Zwolle. Ermelo ligt aan de rand van de Veluwse bossen en verschillende uitgestrekte heidegebieden waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen, mountainbiken of hardlopen. Lekker actief zijn in de natuur!

Indeling: entree, een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die prachtig uitzicht bieden op de omliggende tuin. De woonkamer is ingericht met comfortabele zitgelegenheden en een charmante eethoek. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van de basisfaciliteiten die u nodig heeft tijdens uw verblijf. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf, terwijl de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De openslaande deuren in de woonkamer leiden naar het terras en de omliggende tuin, waar u volop van de rust en privacy kunt genieten.

Het chalet is omheind door veel groen, aan het chalet bevindt zich een overdekt terras waar u heerlijk kan genieten van een kopje koffie in de zon. Tevens is er gazon, groene hagen, bomen, vaste beplanting en een houten schuur voor uw fiets(en). Er is een parkeerplaats aanwezig bij het perceel.

Op het perceel mag ook een nieuwe woning worden gebouwd.

Volgens het bestemmingsplan mag van een nieuw te bouwen woning:

- de oppervlakte maximaal 75m2 zijn
- de goothoogte maximaal 3,5 meter zijn
- de nokhoogte maximaal 7 m2 zijn
- maximaal 2 bijgebouwen met een maximaal gezamenlijk oppervlak van 10m2
- bebouwing onder peil is enkel toegestaan binnen de buitenwerkse gevelvlakken van een woning, met een maximum
van 50% van het oppervlak van de woning.

Kenmerken
• perceeloppervlakte 452 m² (erfpacht)
• duur t/m 31-12-2050
• canon € 2.400,- per jaar
• 2021 nieuw stalen dak over bestaande dak geplaatst
• vloer, dak en gevel isolatie
• 2 slaapkamers
• honden NIET toegestaan (wel van visite)
• verhuur toegestaan
• permanente bewoning toegestaan
• verkoper houdt zich het recht van gunning voor