Woning te koop: Larikslaan 1 7875AV Exloo

Larikslaan 1

Exloo 7875AV

Verkoopmakelaar

Vodoz Makelaardij Brugstraat 156
Klazienaveen 7891AV

0591-317681
info@vodoz.nl
www.vodoz.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 316 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Heeft u altijd gedroomd van een ruime sfeervolle vrijstaande woning waar u direct toegang heeft tot de bossen, op korte afstand van een golfbaan maar waar ook de gemakken van het dorp op loopafstand zijn? Zoekt u dan niet verder, u heeft uw droomhuis gevonden!

Wij mogen u deze riante vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een hoekkavel, voorzien van een vrijstaande garage, met een riant souterrain en een carport op maar liefst 855 m² eigen grond!
Deze woning biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis maar ook met een groot gezin kunt u met deze woning alle kanten op. Bent u op zoek naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond? Dit is eenvoudig te creëren. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals een basisschool, winkels en horeca.

Kortom: Een fantastische en goed onderhouden woning met diverse mogelijkheden.

Indeling
Entree met ruime en lichte hal, toiletruimte met zwevend closet en fontein, garderoberuimte en toegang tot het souterrain (ca. 60 m²) welke uitermate geschikt is als werk- of hobbykamer.

In de lichte woonkamer treft u onder andere een sfeervolle eiken vloer aan, een open haard (hout gestookt) en vele raampartijen waardoor u veel lichtinval heeft. Door middel van de diverse deuren heeft u toegang tot de tuin.

De moderne keuken 2022 is in U-opstelling en van alle gemakken voorzien. Aansluitend treft u de eetkamer aan met openslaande deuren naar het terras en de tuin.
De bijkeuken is voorzien van een aansluiting ten behoeve van de wasmachine/droger en een deur naar de tuin.

Tevens vindt u op de begane grond een slaapkamer en werkkamer, makkelijk samen te voegen tot een slaapkamer en badkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig van ca. 20 m², 24 m² en 29 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van bergruimte en één slaapkamer heeft als extra een kastenwand en inloopkast.

De moderne badkamers (er zijn er maar liefst 2) zullen zeker in de smaak vallen. Badkamer 1 is voorzien van vloerverwarming, ligbad, hangend closet, bidet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Badkamer 2 is uitgevoerd met douche, hangend closet en wastafelmeubel.

Overige verdiepingen
Het souterrain is via een vaste trap bereikbaar en biedt u vele mogelijkheden.
Via de hal is een eerste (boeken)kamer bereikbaar met een vaste kast. Wellicht uw ideale ruimte voor uw wijnopslag?
De grote kamer van maar liefst 44 m2 is naar eigen inzicht te gebruiken.
Momenteel is het ingericht als ontspannings- en fitnessruimte voorzien van diverse fitnessapparatuur en een sauna. Eventueel ook te gebruiken als werk-, speel-, gamekamer?

Tuin
De tuin is werkelijk een plaatje. Met verschillende terrassen, een vijver en voldoende privacy is dit een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Een ruim overkapt terras met houtkachel maakt het mogelijk om te genieten van heerlijke zomeravonden.
De woning beschikt over een vrijstaande garage (ca. 36 m²) voorzien van een elektrische deur, een carport en een ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden
Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals een basisschool, winkels en horeca. Kortom: Een fantastische en goed onderhouden woning met diverse mogelijkheden.

Bijzonderheden:
Het energielabel C wat bij de woning zit is van 2016, het huidige label zal fors hoger zijn gezien de maatregelen die zijn genomen!

De woning is doorlopend gerenoveerd. Zo zijn onder anderen de volgende renovatie-en/of aanpassingswerkzaamheden uitgevoerd:
◦ 2017 werk/slaapkamers, souterrain: laminaat vloer
◦ 2018 eetkamer: eiken legplanken
◦ 2018 bijkeuken: aanrechtblad
◦ 2019 tuin: overkapping, elektriciteit, schutting
◦ 2019 zij- en voortuin opnieuw ingericht
◦ 2019 15 zonnepanelen, zonneboiler en CV-ketel
◦ 2020 begane grond: vernieuwd toilet
◦ 2020 werkkamer: schuifdeurkast
◦ 2022 keuken
◦ 2022 meterkast
◦ 2022 begane grond: binnendeuren
◦ 2022 voortuin: extra parkeervak/grint
◦ 2023 kunststof goten
◦ 2024 onderhoud schilderwerk
◦ 2024 vide: daklicht

Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden