Woning te koop: Hoebigerweg 3 6287AR Eys

Hoebigerweg 3

Eys 6287AR

Verkoopmakelaar

Laan20 Makelaars Maastrichterlaan 20
Vaals 6291ES

043-2066002
info@laan20.nl
www.laan20.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 februari 2025

Omschrijving

Fijne, gemoderniseerde gezinswoning in het pittoreske Eys.
Goed onderhouden en perfect afgewerkt, waardoor instapklaar voor de nieuwe bewoners.

Globale indeling

Souterrain
Proviandkelder bereikbaar via de woonkamer (5,9 m²).

Begane grond
Entree met meterkast, toegang naar de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
Sfeervolle, lichte woonkamer met een totale oppervlakte van 27 m².
Toegang naar de keuken uitgerust in hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven.
Nette toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Op de begane grond bevind zich tevens de nette badkamer (5,4 m²) met wastafel en ligbad met douche.
Tenslotte bevind zich op de begane grond een ruime berging/bijkeuken (17 m²). Voorzien van een keukentje, witgoedaansluitingen en werkbank.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers (11,6 m², 9,9 m² en 4,8 m²).
Nette toiletruimte met hangend toilet en fontein.

Tweede verdieping
Zolder bereikbaar via vlieringtrap.

De omgeving
De woning is gelegen in de dorpskern van Eys, op loopafstand van de school en de lokale bakker.
Eys ligt midden in het Groene Hart van de Randstad van het Zuiden: de internationale stedendriehoek Maastricht-Aken-Luik. Mocht u de stedelijke gebieden willen opzoeken dan bevind de snelweg zich op steenworp afstand.
De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Puur genieten: te voet of met de fiets, van de rust of van de stilte.

Kenmerken
- Bouwjaar 1953
- Perceeloppervlakte 200 m²
- Woonoppervlakte 105 m²
- Overige inpandige ruimte 17 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 37 m²
- Energielabel D
- Dakisolatie en spouwmuurisolatie
- Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- CV Itho Daalderop Base Cube 2021 (eigendom)
- Aanvaarding per mei

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).