Woning te koop: Rode Kruisstraat 40 4793BW Fijnaart

Rode Kruisstraat 40

Fijnaart 4793BW

Verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V. Voorstraat 17
Fijnaart 4793ET

0168-477077
info@wgmakelaars.nl
www.wgmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

STARTERS OPGELET !

Deze leuke hoekwoning met garage en 3 slaapkamers zou weleens jouw opstap kunnen zijn naar de woningmarkt.
Ben je zelf handig en ben je niet vies van een verfklus dan is dit mogelijk je ideale woning.

De woning heeft een rustige ligging met uitzicht op een speelveldje.

De levendige kern Fijnaart behoort bij de gemeente Moerdijk.
In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals diverse horeca, winkels, 2 supermarkten, dinsdag en zaterdag markt in de Voorstraat, 2 basisscholen, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis aanwezig en een klein binnenzwembad. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen zoals de A4, A17 en A59 zijn nabij gelegen en naar plaatsen als Roosendaal, Zevenbergen en Breda zijn voldoende busverbindingen.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime trapkast en toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken.

De open keuken heeft een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur dat allemaal functioneel is. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken middels een enkele loopdeur.

De woonkamer is reeds doorgebroken met de keuken zodat je de keuken bij het woongedeelte kunt betrekken.
Een gashaard zorgt naast de radiatoren voor extra warmte in de knusse woonkamer.
De gehele Begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met een ruime bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de overloop is middels een vlizo trap de tweede verdieping te bereiken.
Twee van de drie slaapkamers hebben inbouwkasten wat zorgt voor veel bergruimte.

De badkamer met douche en wastafel is gedeeltelijk betegeld. In deze ruimte is ook de opstelling voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is nu een open ruimte en niet meer dan een bergzolder, maar bij het plaatsen van een vaste trap en een dakvenster of dakkapel kan hier heel goed een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.
De nieuwe CV-ketel is hier geplaatst.

Tuin:
De keurig afgeschermde tuin biedt volop privacy en middels de tuin is de ruime vrijstaande stenen garage te bereiken.

KENMERKEN:
- vrijstaande stenen garage
- uitzicht op speelveldje
- CV-ketel Remeha 2024
- deels dubbele beglazing
- mogelijkheid om vaste trap te realiseren naar 2e verdieping

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MOGEN WE JE UITNODIGEN DEZE LEUKE WONING MET ONS TE KOMEN BEZICHTIGEN?
NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!