Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Rijksweg 98
Rijksweg 98 Rijksweg 98 Rijksweg 98 Rijksweg 98

Rijksweg 98

Gaanderen 7011EB

Verkoopmakelaar

Klomberg Makelaars B.V. Terborgseweg 8
Silvolde 7064AD
  • 0315-685546
  • info@klombergmakelaars.nl
  • www.klombergmakelaars.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 103 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

Te koop: Prachtige woning aan de Rijksweg 98, Gaanderen

Welkom bij de Rijksweg 98 in Gaanderen, een ruime en moderne woning die je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Gelegen in een rustig en groen dorp, maar op slechts een steenworp afstand van de bruisende stad Doetinchem, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, comfort en nabijheid van voorzieningen.

Indeling van de woning:

Je komt binnen in de ruime hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Deze gezellige ruimte biedt veel natuurlijk licht en is ideaal voor zowel ontspanning als samenzijn. Achter een deur in de woonkamer bevindt zich de trap naar de kelder, een handige extra opbergruimte. Daarnaast is er nog een extra bergkast aanwezig in de woonkamer, perfect voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

De moderne keuken is in 2023 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, combimagnetron én een Quooker voor direct kokend water. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de luxe badkamer, een ware oase van rust. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad en een ruime inloopdouche. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning ook ideaal voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen.

Op de eerste verdieping biedt een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten, perfect voor extra opbergruimte. Alle kamers op deze verdieping hebben rondom rolluiken, wat zorgt voor zowel privacy als comfort.

De zolder is te bereiken via een vaste trap en is slim ingedeeld in twee extra slaapkamers, ideaal voor gasten, kinderen of als werkruimte. Deze ruimtes bieden veel flexibiliteit voor verschillende woonwensen.

Buitenruimte:

De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Onder de sfeervolle overkapping kun je het hele jaar door gezellig buiten zitten, ideaal voor lange zomeravonden of een knusse plek in de herfst. Daarnaast is er een houten schuurtje aanwezig voor extra opbergruimte of het stallen van fietsen en tuinspullen.

Wonen in Gaanderen:
Gaanderen is een rustig en gemoedelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Er zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. Het dorp ligt midden in de natuur, met tal van wandel- en fietsroutes in de buurt, ideaal voor natuurliefhebbers.

Doetinchem, een stad met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur, ligt op slechts 10 minuten rijden. Hier kun je genieten van alles wat een grotere stad te bieden heeft, zonder dat je ver van huis hoeft te gaan.

Bijzonderheden van de woning:

Keuken uit 2023 met alle moderne inbouwapparatuur
Luxe badkamer op de begane grond met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche
Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
Twee extra slaapkamers op de zolderverdieping
Rolluiken rondom op de eerste verdieping
Gezellige achtertuin met overkapping en houten schuurtje
Gelegen in een rustige omgeving, dichtbij Doetinchem

Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en luxe? Kom dan snel een kijkje nemen bij de Rijksweg 98 in Gaanderen en laat je verrassen door deze prachtige woning!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 342.500,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 9 oktober 2024
Aanvaarding per datum
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 251 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Inhoud 384 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen dakraam, rolluiken, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging in centrum
Achtertuin 131 m² (17.5 m diep en 7.5 m breed)
Ligging achtertuin zuidwest
Energie
Energielabel F
Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Vaillant (combiketel) uit 2010 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding