Hofstede 13

Betaalbaar wonen in een leuk dorp in bourgondisch Brabant? Die mogelijkheid wordt u met dit fijne (t)huis in het mooie dorpje Gassel geboden!
Deze tweekapper vindt u in een rustige straat en in het straatbeeld is groen een veel voorkomende kleur. U kunt hier gerust zeggen dat u in een prettige en kindvriendelijke buurt terecht komt.
Bij binnenkomst wordt u verrast door de ruime zonovergoten woonkamer en een open keuken, met inbouwapparatuur, die volop ruimte biedt om lekker te koken. Hierbij mogen we niet vergeten dat er ook nog een fijne tuinkamer. aanwezig is De tuinkamer geeft u een heerlijke extra ruimte. Ziet u zichzelf hier al zitten met een vers bakje koffie onder het genot van een ochtendzonnetje?
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een praktische badkamer. In een warm bad na een koude dag, zalig toch?
Door een dakkapel aan de voor- en de achterzijde heeft u net dat beetje extra ruimte en licht in de slaapkamers en badkamer.
Parkeren is hier geen enkel probleem. U beschikt over een eigen oprit, en ook voor uw gasten is er voldoende plek in de ruim opgezette straat.

Ligging:
Het mooie Gassel is één van de drie dorpen van voormalig gemeente Grave, thans onderdeel van gemeente Land van Cuijk.
De basisschool, De Bongerd, ligt centraal in het dorp. Aan het kerkplein vindt u een servicepunt, waar diverse voorzieningen zijn gevestigd, zoals een bakker en snackbar. Even het plein oversteken en u bent bij het dorpshuis. Speeltuinen en trapveldjes vindt u ook op diverse plekken in het dorp.
Er is een rijk verenigingsleven die wat te bieden heeft voor elke leeftijdsgroep! En trouwens, er worden jaarlijks diverse evenementen georganiseerd waar u uiteraard van harte welkom bent. 
Mogelijkheden om te recreëren zijn in grote mate aanwezig. Gassel staat in de omgeving bekend om haar "Gasselse bossen", op letterlijk een steenworp afstand van deze woning. In de bossen kunt u heerlijk wandelen, terwijl uw kinderen nog ouderwets buiten kunnen spelen, hutten kunnen bouwen of kunnen spelen in de speeltuin. Ook is daar een manege gevestigd.
Op enkele minuten fietsen komt u bij "de Kraaijenbergse plassen". U kunt hier zwemmen, varen of vanaf een bankje met picknicktafel van de natuur en pleziervaartuigen genieten. Maar ook zeker een mooi gebied om doorheen te fietsen.

Op een paar minuten autorijden ligt het gezellige, historische stadje Grave waar volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden aanwezig zijn.
Door de centrale ligging rijdt u via de provinciale weg N321 in korte tijd op de snelwegen A73 of A50. Zo bent u in 20 minuten in Nijmegen of Uden, in hartje Cuijk zelfs binnen 10 minuten. Mocht u een voorkeur hebben voor openbaar vervoer, uiteraard is dat ook mogelijk in Gassel.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Terwijl u een maaltijd bereidt, geniet u van het zicht over de straat door de grote raampartij. Heeft u extra opbergruimte nodig voor uw kookspullen en voorraad? Geen zorgen, want in de woonkamer bevindt zich een handige inbouwkast voor al uw spullen.
De royale woonkamer beschikt aan de achterzijde over een grote raampartij, die uitkijkt op een aangename tuinkamer. Deze ligt op het zuidwesten, waardoor u een groot gedeelte van de dag kunt genieten van het zonlicht dat door de ramen valt. Deze veelzijdige ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als speelkamer, werkkamer of extra zithoek. En als het lekker weer is buiten, zet u lekker de schuifpui open!
Naast de tuinkamer bevindt zich een ruime inpandige berging, die zowel toegang biedt tot de oprit als tot de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en het plaatsen van een wasmachine en droger.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Als u via de trap op de overloop komt, treft u drie slaapkamers aan. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is een dakkapel gerealiseerd, waardoor er meer ruimte ontstaat en er veel lichtinval is. Op warme zomers dagen of gure winterdagen kunt u de rolluiken laten zakken, maar natuurlijk ook als u even minder licht in de ruimte wil.
Een badkamer met douchebad en wastafel maakt het geheel van deze verdieping af.

Tweede verdieping:
Met de vlizotrap op de overloop komt u op de opslagzolder. Genoeg ruimte voor het opbergen van spullen die u wat minder vaak nodig heeft.

Tuin:
Zowel via de schuifpui in de tuinkamer als via de berging komt u in de tuin. Heeft u kinderen? Dan kunnen ze zich hier ook prima vermaken.
Houdt u van de zon, dan kunt u hiervan in de loop van de dag heerlijk genieten op het terras of gazon. Een prima plek om te ontspannen. De tuin ligt namelijk op het zuidenwesten. Let u er wel op dat uw borrelavondjes niet teveel uitlopen?

Bijzonderheden:
- Speeltuin en bossen op een steenworp afstand
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Tuin(kamer) gelegen op het zuidwesten
- Drie slaapkamers
- Inpandige berging
- Eigen parkeergelegenheid
- Kindvriendelijke wijk