Woning te koop: Papendijk 15 5386EA Geffen

Papendijk 15

Geffen 5386EA

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij 't Dorp 13
Heesch 5384MA

0412-474687
info@akkermakelaardij.nl
www.akkermakelaardij.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 283 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 23 september 2024

Omschrijving

Deze charmante en stijlvolle woning is gelegen op een riant perceel op een toplocatie in Geffen! Gelegen op loopafstand van het centrum en op slechts enkele minuten van de A-snelwegen, is deze locatie perfect voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een ruime oprit, eigen garage en een multifunctionele ruimte in de royale tuin. Het huis is ingedeeld in een voor- en achterhuis. Daarnaast is de woning in 1991 voorzien van een nieuwe gevel en dak met extra isolatie. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk, omdat zich op de begane grond een slaapkamer en badkamer bevindt. De gemeente heeft zelfs in het verleden aangegeven medewerking te verlenen teneinde te bereiken dat de woning tot dubbele woning kan worden verbouwd.

De woning is van meerdere kanten te betreden, maar wij starten in de centrale entree met deur aan de zijkant van de woning. Vanuit deze gang met toiletruimte, inbouwkasten en wastafel, zijn beide kanten van het huis te bereiken. Het achterhuis van de woning, voorzien van vloerverwarming, bestaat uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en serre. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz op de wanden en schuurwerk op het plafond. Door de in 2019 vernieuwde keuken heeft deze ruimte een nog frissere look gekregen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een koel -/vriescombinatie. De gezellige serre is vanuit hier makkelijk bereikbaar. Ook de slaapkamer grenst aan de woonkamer en is ruim opgezet met een badkamer ensuite. In de badkamer bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een inloopdouche, wastafel met badmeubel en zwevend toilet.

In de woonkamer van het achterhuis bevindt zich de eerste trap van de woning. Deze trap leidt naar een grote bergzolder, die volop mogelijkheden biedt voor herindeling of uitbreiding. Op deze zolder bevindt zich tevens de cv-installatie.

Het voorhuis is te betreden via dezelfde centrale ingang aan de zijkant van de woning of via de voordeur. Bij binnenkomst door de voordeur kom je in een tweede hal/entree, waar zich een trap naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit deze hal bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de vele ramen baadt in natuurlijk licht. De houten balken aan het plafond voegen extra charme en sfeer toe aan de ruimte. De loopdeur in de woonkamer leidt naar de tweede keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast.

Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een toiletruimte. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van granol op de muren, een plafond met houten schroten en tapijtvloer. Twee van de kamers hebben een dakraam, terwijl de derde kamer een raam aan de voorkant van de woning heeft. Via aan vlizo trap op de overloop is de bergzolder te bereiken.

In de achtertuin bevindt zich een ruime, vrijstaande multifunctionele ruimte. De huidige eigenaar heeft deze gebruikt als clubhuis, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig. Deze ruimte is uitgerust met elektra, water, veel bergruimte en een praktische toiletruimte.

Daarnaast staat er een ruime garage, ideaal om een auto te parkeren of extra spullen op te slaan. De garage is uitgerust met een elektrische garagedeur, is geïsoleerd, heeft wateraansluiting en beschikt over een handige vliering.

De omliggende tuin is bijzonder ruim en heeft een westelijke ligging aan de achterzijde. Dankzij de royale indeling kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Daarnaast is de tuin uitgerust met een beregeningsinstallatie voor zowel de voor- als zijkant.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning gelegen op een riant perceel
- Woning opgedeeld in voor- en achterhuis
- Het karakter spat van iedere steen
- Twee woonkamers met keukens, waarvan één modern
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Achterhuis volledig voorzien van vloerverwarming
- Eerste verdieping in twee delen opgedeeld met veel mogelijkheden
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping van het voorhuis
- Vrijstaande multifunctionele ruimte met isolatie en voorzieningen
- Vrijstaande garage met elektrische deur, water en vliering
- Omliggende, royale tuin met beregeningsinstallatie

Locatie:
- Op loopafstand van het centrum van Geffen met verschillende voorzieningen
- A-snelwegen op zeer korte afstand
- Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss
- Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties
- De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken
- In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station
- Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier