Woning te koop: Pastoor Vonckenstraat 1A 6166CV Geleen

Pastoor Vonckenstraat 1A

Geleen 6166CV

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 242 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 juni 2024

Omschrijving

Dit uiterst fraaie Rijksmonument uit 1753 is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij
er gebruik is gemaakt van kwalitatief zeer hoogwaardige materialen.
Het pand verkeert in een zeer goede staat, is luxe afgewerkt en ligt op een mooie hoeklocatie in de dorpskern
van Oud-Geleen met alle voorzieningen in de directe nabijheid.
Alle belangrijke uitvalswegen en het NS-station zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Het object is momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar er is de mogelijkheid om het pand te transformeren tot levensloopbestendige benedenwoning.

INDELING:
Begane grond:
Riante Hal/entree met balie.
Vijf ruime kantoorruimtes voorzien van voldoende stroompunten en utp-aansluiting, middels dubbele deur
bereikbare riante vergaderruimte met toegang tot archiefruimte.
Luxe keuken voorzien van spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser.
Twee separate toiletruimtes en archiefruimte.
Hal met toegang tot badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Berging en buitendeur
naar af te sluiten parkeerterrein.
Berging met inbouwkast en standplaats twee c.v.-ketels (Remeha Calenta HR bwjr. 2014).

BESTEMMING:
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan "Oud-Geleen", vastgesteld op 9 juli 2014.
Op grond van de planvoorschriften valt luidt de bestemming "Centrum". Deze bestemming geeft veel mogelijkheden, zoals zakelijke dienstverlening, detailhandel, wonen, horeca en maatschappelijke dienstverlening.

BIJZONDERHEDEN:
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Alarminstallatie
- Levensloopbestendige benedenwoning
- Videofooninstallatie
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Dubbele geisoleerde muren
- Aanvaarding in overleg