Woning te koop: Van Goudoeverstraat 27 6166XB Geleen

Van Goudoeverstraat 27

Geleen 6166XB

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 12 augustus 2024

Omschrijving

Vanwege de grote interesse in de woning plannen wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer in.
Indien u interesse heeft, kunt u ons een e-mail sturen zodat wij u op een reservelijst kunnen plaatsen. Mocht er een bezichtiging worden geannuleerd, dan nemen wij contact met u op.

Verrassend ruime en erg leuke woning gelegen in Oud Geleen.

* slaapkamer op zolder met dakkapel *
* ruime badkamer *
* geheel onderkelderd *
* voorzien van energielabel C *

Indeling:

Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd, verdeeld in 2 compartimenten. De kelder is te bereiken vanuit de hal maar heeft ook een directe toegang tot de achtertuin. In de kelder zijn aansluitpunten voor wasmachine en hier bevind zich de cv-ketel (gehuurd).

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, toilet (met zwevend closet), meterkast, toegang tot kelder en toegang tot de living. De living bestaat uit een woonkamer met half open keuken, waarbij de keuken gesitueerd is aan straatzijde en woonkamer gelegen is aan tuinzijde. Het vormt een aangenaam en ruimtelijk geheel. De keuken voorziet naast de nodige kastruimte over de volgende apparatuur; vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en koelkast.
Via de woonkamer is de tuin te bereiken, eveneens ruimtelijk van opzet en voorzien van een sfeervolle overkapping.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 2 slaapkamers (de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning) en een ruime badkamer, compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderkamer met dakkapel en bergruimte in de schuine delen van het dak.

Nadere bijzonderheden:
- gelegen op loopafstand van veel voorzieningen in Oud-Geleen en Centrum
- goede bereikbaarheid van uitvalswegen en treinstation
- de woning is voorzien van airconditioning en goede isolerende eigenschappen

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.