Woning te koop: Beekhoverstraat 52 6166AD Geleen

Beekhoverstraat 52

Geleen 6166AD

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 264 m²

Aantal kamers 13

Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

Zeer ruime vrijstaande villa met aanbouw, twee garages en parkachtige tuin op zonzijde gelegen nabij het centrum van Geleen.

Souterrain:
Geheel onderkelderd en verdeeld in 4 kelderruimtes, stookruimte en garage 9.50/3.40.

Entree, ruime hal, werk-/slaapkamer 3.45/4.08, toiletruimte met hangcloset en fontein. Royale lichte leefkeuken 4.00/8.30/7.90 met deels vloerverwarming en fraai zicht over de tuin. Lichte aanbouwkeuken met de volgende apparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Grote woonkamer 10.78/4.95 met open haard en eveneens tuincontact. Het grootste gedeelte van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Buiten:
Goed omheinde en prachtig aangelegde, parkachtige tuin op zonzijde met diverse borders, gazon en terrassen.
Grote garage met carport en oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's.

1e verdieping:
Overloop, separate toiletruimte met hangcloset, tweede badkamer met douche, 5 slaapkamers van respectievelijk 4.75/4.95 met balkon, 2.40/3.70/3.60, 4.50/3.20, 3.40/3.45 en 3.45/3.45.
Vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang naar de hoofdbadkamer 2.00/3.60 met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, bidet en toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolder 4.52/5.87.

Bijzonderheden:
Zeer ruim woonhuis
Dak en spouwmuurisolatie
Grotendeels hard houten kozijnen met isolerende beglazing
Centrale ligging
Alarm
Centrale ligging aan het Burgemeester Damenpark, centrum, ziekenhuis en uitvalswegen

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.