Woning te koop: Wolfstraat 8 6162BC Geleen

Wolfstraat 8

Geleen 6162BC

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 28 augustus 2024

Omschrijving

Vanwege de grote interesse in de woning plannen wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer in.
Indien u interesse heeft, kunt u ons een e-mail sturen zodat wij u op een reservelijst kunnen plaatsen. Mocht er een bezichtiging worden geannuleerd, dan nemen wij contact met u op.

Sfeervolle hoekwoning met aanbouw en garage gelegen te Geleen.

Souterrain:
Provisiekelder 3.00/2.12 met aansluitpunten wasapparatuur.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset.
Sfeervolle woonkamer 10.90/3.50/3.69/6.00 met visgraat parketvloer, open haard en airconditioning.
Halfopen keuken 3.00/2.17 met lichte keukenopstelling die voorzien is van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Buiten:
Gezellige aangelegde tuin met gazon, borders, terras en overkapping van 5.13/2.84.
Royale oprit en garage 7.15/3.21.

1e verdieping:
Overloop met airco, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 3.00/3.00 en 3.70/3.77 voorzien van parketvloer. Gemoderniseerde badkamer 2.61/2.00 met ligbad/douche combinatie en wastafel.
Separate wasruimte/berging 2.78/1.17/1.54 met wastafel en voorbereiding voor aansluiting van een toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolder (nokhoogte 2.88) die verdeeld is in een bergzolder 3.20/3.00 en zolderkamer 3.20/2.83 in te richten als derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
Sfeervol instapklaar woonhuis;
HR combi ketel Intergas (eigendom 2022);
14 zonnepanelen;
Dak- en spouwisolatie;
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
Deels rolluiken.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.