Woning te koop: Dahliastraat 13 6163CH Geleen

Dahliastraat 13

Geleen 6163CH

Verkoopmakelaar

Paul Horsten Makelaardij Julianalaan 32
Beek 6191AM

046-4362624
info@paulhorsten.nl
www.paulhorsten.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 154 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

Gelegen in Geleen; nabij diverse winkels en een school, deze gemoderniseerde 2 onder 1 kap woning uit 1930. Het huis is uitgerust met 5 slaapkamers, een karakteristieke woonkamer en suite met mooie schuifdeuren, een extra aangebouwd gedeelte alwaar eetkamer. Tuin, terras en garage. Perceel van 267 m². Moderne afwerking!

Indeling
Souterrain: Kelderruimte.
Begane grond: Entree, hal met garderobe, werkkamer/kantoortje met meterkast. Ruime living en suite, met een voorkamer voorzien van haard, met houten schuifdeuren, naar woonkamer alwaar een recente pelletkachel, via karakteristieke openslaande houten deuren naar ruim aangebouwd gedeelte, waar de eetkamer; voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren naar tuin, met terras. Keuken, uitgerust met een moderne keukenopstand voorzien van onder meer een 4 pits inductie kookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelunit. Bijkeuken alwaar wasmachine aansluiting alsook de opstelling CV ketel (CV GAS NEFIT 2016 EIGENDOM). Oprit is gedeeld met buren; ruime garage/berging met elektrische bedienbare sectionaal poort.

Eerste verdieping
Overloop; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel en tweede toilet. Via vaste trap naar:

Tweede verdieping
Zolderverdieping met 2 slaapkamers en bergkast, via rechte vaste steektrap naar bergzolder.

Tuin
Mooie tuin met ruim terras!

Bijzonderheden
* Gelegen in Geleen, in de directe nabijheid van diverse winkels, kerk en basisschool;
* Verwarming en warmwatervoorziening: CV ketel Gas; eigendom; merk NEFIT, bouwjaar: 2016;
* Grotendeels voorzien van dubbele houten kozijnen met elk kozijn voorzien van enkele beglazing, deels dubbel glas en deels enkele beglazing met voorzet glas;
* Aangebouwd gedeelte is voorzien van vloerverwarming (1999), woonkamer voorzien van recente pelletkachel (2022);
* Tuin met terras;
* Ruime garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort;
* In hal en woonkamer glas-in-lood details van glas kunstenares "Guustie Alvarado";
* Karakteristiek jaren 30 woonhuis: woonkamer en suite met mooie houten schuifdeuren, klein werkkamertje... kom een kijkje nemen en ontdek meer!