Woning te koop: Ruysdaellaan 41 6165TX Geleen

Ruysdaellaan 41

Geleen 6165TX

Verkoopmakelaar

Wij Makelaars Dordogne 7
Geleen 6162KN

088-2057600
info@wijmakelaars.nl
www.wijmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

Slimmer kopen met Wij Makelaars Collectief | Kopen zonder kosten koper | GÉÉN hypotheekadvies kosten | GÉÉN taxatie kosten | GÉÉN overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%) | GÉÉN notaris kosten voor leveringsakte. Eigen bijdrage +/- €995,-.
Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen!
Voor meer informatie kunt u terecht bij de verkopende makelaar.

Deze instapklare hoekwoning met aanbouw is gelegen op een goede locatie in de gewilde woonwijk "de Kluis" met 3 slaapkamers, ruime garage en tuin met veel privacy. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het natuurgebied "Daniken" en het stadspark bevinden zich op redelijke afstand, ook de autosnelwegen A2 Maastricht-Eindhoven en de A76 richting Heerlen-Aken zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Het pand is degelijk gebouwd in 1960, grotendeels voorzien dubbelglas, kunststof kozijnen, HR Combi cv-ketel (huur).
Het perceel is ruim 235m2 groot. De inhoud van de woning bedraagt 340m3 en de woonoppervlakte 107m2.

Souterrain:
Provisiekelder met tegelvloer en cv installatie (huur 2020).

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, meterkast (gemoderniseerd) en toilet met fonteintje.
L-vormige woonkamer met parketvloer en toegang tot de tuin via schuifpui.
Moderne keuken met tegelvloer (vloerverwarming) en aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur.

Onderhoudsvriendelijk tuin op het Zuiden.
Garage met eigen oprit.

Verdieping 1:
Overloop met laminaatvloer.
Badkamer met inbouwkast, inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.
Slaapkamer 1 met laminaatvloer en toegang tot balkon via dubbele openslaande deuren.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer.

Voor een eigen bijdrage van +/- €995,- koopt u een woning tegen de marktwaarde en krijgt verder gratis advies van een onafhankelijke hypotheekadviseur, ook de taxatie en notariskosten zijn dan geregeld. De kosten worden door de verkopers betaald via de vrij op naam (v.o.n.) constructie i.p.v. de kosten koper (k.k.) verkoop.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.