Woning te koop: Beekhoverstraat 5 6166AA Geleen

Beekhoverstraat 5

Geleen 6166AA

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 416 m²

Aantal kamers 21

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

Via Nedafmakelaardij wordt deze woning met ruime mogelijkheden te koop aangeboden.

De woning bestaat uit een levensbestendige woning op de begane grond met een woonoppervlakte van 141 m2 die is gebouwd in 2009. Daarnaast heeft nr 5 een bovenwoning met een totale woonoppervlakte van 159 m2, bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een zolder. De bovenwoning heeft een eigen opgang vanaf de straat evenals een eigen CV installatie en tussenmeters voor gas en elektra.

Via een eigen doorgang is het achterterrein (ca. 850 m2) bereikbaar. Hier bevinden zich 2 gesloten garages, 1 carport en een ruime parkeerplaats voor minimaal 5 auto’s.

Het pand is na overleg direct te aanvaarden en biedt verschillende mogelijkheden voor o.a. mantelzorg-wonen, samengestelde gezinnen, grote gezinnen of combinatie privé -zaak/wonen.

De kandidaat koper van het pand nr 5 heeft het voorkeurrecht om gelijktijdig ook de aangrenzende woning Beekhoverstraat 5a te kopen voor de vraagprijs van 194.000 €. De voorkeur gaat er naar uit dat beide woningen als één geheel worden verkocht. Nummer 5a wordt momenteel verhuurd. Bij een gesplitste verkoop van nr 5 en 5A wordt de rechten en plichten die samenhangen met de doorgang notarieel vastgelegd. De foto’s en plattegronden tonen zowel de indeling als inrichting van beide panden.

LIGGING:
• Centraal in het centrum van Geleen en toch goed bereikbaar.
• Gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen.
• Gunstig gelegen ten aanzien van het ziekenhuis Zuyderland.
• Kindvriendelijke omgeving.
• De dagelijkse voorzieningen bereikbaar op loopafstand waaronder het sportcomplex Glanerbrook.

OBJECT:
Betreft een zeer goed onderhouden en recentelijk volledig gerenoveerd object, bestaande uit twee (en mogelijkheid uitbreiding tot drie wooneenheden) zelfstandige woningen met aparte huisnummers, oprit tot de achtergelegen garages, parkeerplaatsen en aangelegde tuin. De woningen zijn kadastraal gesplitst en hebben een aparte toegang vanaf de straat.

INDELING: Voor de juiste indeling verwijzen we naar onderstaande plattegronden.

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we eveneens naar de plattegronden.
• Beekhoverstraat 5 heeft een woonoppervlakte van ca. 300 m²
• Beekhoverstraat 5a heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m²

TUIN: Fraai aangelegde tuin met terras 44 m2, garages/ parkeergelegenheid.

KADASTRALE GEGEVENS:
• Bouwjaar 1925
• Gemeente: Geleen
• Perceeloppervlakte: samen ca. 1221 m²
• Perceelnummer: 3742 & 7639
• Sectie B

ENERGIELABEL:
• De woning 6166 AA nr 5, heeft een energielabel B. Dit label is geldig tot 20-08-2034.
• De woning 6166 AA, nr 5A heeft een energielabel C. Dit label is geldig tot 20-08-2034.

PARKEREN:
• Bij de parkeerplaatsen voor de deur geldt een vergunningsplicht.
• Via eigen oprit zijn minimaal 5 parkeerplaatsen op het eigen terrein toegankelijk plus garages en carport.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg in huidige staat, eventueel gedeeltelijk verhuurd.

BIJZONDERHEDEN:
• Met kwalitatieve materialen gerenoveerd.
• Meerdere zelfstandige woningen
• Zeer grote woning
• In top staat
• Parkeren op eigen perceel

BOUWKUNDIGE STAAT:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: In top staat.

ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE:
Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

DISCLAIMER:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.