Woning te koop: Beekhoverstraat 7 6166AA Geleen

Beekhoverstraat 7

Geleen 6166AA

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 261 m²

Aantal kamers 13

Aangeboden sinds 21 oktober 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

Deze gewild gelegen woning op loopafstand van het centrum van Geleen, aan de Beekhoverstraat 7 wordt u door Nedafmakelaardij te koop aangeboden.

LIGGING

U bevindt zich hier op een steenworp afstand van het centrum. Dankzij deze centrale ligging zijn alle dagdagelijkse voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, etc.) in de nabij omgeving aanwezig.

- Centraal in het centrum van Geleen en toch goed bereikbaar.
- Gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen.
- Gunstig gelegen ten aanzien van het ziekenhuis Zuyderland.
- Kindvriendelijke omgeving.
- De dagelijkse voorzieningen bereikbaar op loopafstand waaronder het sportcomplex Glanerbrook.
- Op loopafstand van station Geleen – Oost

INDELING: Voor de juiste indeling verwijzen we naar Plattegrond.

KELDERVERDIEPING: De ruime kelder op de benedenverdieping biedt talloze mogelijkheden. Het is een zeer royale ruimte die perfect kan dienen als opslagruimte voor al uw spullen. Daarnaast kunt u deze kelder eenvoudig omtoveren tot een hobbyruimte, thuisgym of zelfs een wijnkelder. Dankzij de omvang en het vele potentieel, is dit een ideale plek om naar eigen wensen in te richten en optimaal te benutten.

BEGANE GROND: Bij binnenkomst in dit huis wordt u meteen verwelkomd door een warme sfeer. De ruime woonkamer is prachtig ingericht en biedt een gastvrije omgeving voor zowel het dagelijks leven als sociale gelegenheden. Naast de woonkamer bevindt zich een kantoorruimte, die u kunt gebruiken of verwijderen om de ruimte als woongebied in te richten. Dankzij de vele ramen profiteert u de hele dag van veel natuurlijk daglicht. Aangrenzend vindt u een woonkeuken, en daarnaast beschikt het huis over een perfecte buitenruimte. Hier kunt u met het hele gezin genieten in de tuin, onder de overdekte zitplaats, of deze ruimte gebruiken als opslag.

EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de inkomhal komt u op de eerste verdieping, waar zich nog een woonkamer bevindt. Vanuit hier heeft u toegang tot een ruim balkon, dat via een vaste trap direct naar de tuin leidt. Daarnaast is er op de tweede verdieping een handige bijkeuken en een grote hal, waar zich twee slaapkamers bevinden. Op deze verdieping is ook een apart toilet en een douche aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING: De derde verdieping bereikt u via een vaste trap vanaf de tweede verdieping. Zodra u binnenkomt, treft u drie ruime slaapkamers aan, elk met prachtig uitzicht. Eén slaapkamer biedt een mooi uitzicht op de tuin, terwijl de andere kamers uitkijken op de levendige straat. Deze verdieping straalt rust en comfort uit, ideaal om in te ontspannen.

OBJECT: Betreft een op te frissen woning op een zeer geliefde locatie, het huis bestaat uit 3 verdiepingen iedere verdieping is zeer ruim ( en mogelijkheid tot drie appartementen) zelfstandig woning met veel openbaar parkeerplaatsen die voor de huis en in de omgeving zich bevinden en aangelegde tuin. De woning is kadastraal geheel compleet eigendom

OPPERVLAKTE: Bruto vloeroppervlakte 261,70 m²

TUIN: Grote achtergelegen tuin met een schuur op het einde die mogelijkheid biedt voor opslagruimte

KADASTRALE GEGEVENS:

Bouwjaar:1930
Gemeente: Geleen
Kadastrale grootte: 362 m²
Perceelnummer: 3745
Sectie: B

ENERGIELABEL: Voor deze woning is recentelijk een energielabel aangevraagd , het label zal zo snel mogelijk publiekelijk kenbaar worden gemaakt.

PARKEREN: Bij de parkeerplaatsen voor de deur geldt een vergunningsplicht.

LEVERING EN AANVAARDING: In huidige staat, leveringsdatum In overleg

BIJZONDERHEDEN:

- Op te frissen woning
- Goed gelegen
- Transformatie naar 2 woningen is wellicht mogelijk.
- Object kan als dienstwoning gebruikt worden.
- BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) - verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: Op te frissen, constructief is het pand in redelijke staat.

ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING:Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE:Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.