Woning te koop: Hortensiastraat 15 6163MJ Geleen

Hortensiastraat 15

Geleen 6163MJ

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

Uitstekend afgewerkt woonhuis met grote aanbouw en fraai aangelegde tuin.

* voorzien van 14 zonnepanelen *
* totaal beschikbaar oppervlak ca. 150 m² (inclusief zolder en garage, exclusief terrasoverkapping)
* mooie aanbouw met keukeneiland op begane grond *
* 3 slaapkamers op eerste etage en vaste trap naar grote zolderkamer *

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met modern uitgevoerd toilet, meterkast (moderne groepenkast), opgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is mooi ruimtelijk van opzet en staat in open verbinding met de keuken (gesitueerd in de aanbouw). De woonkamer is ingedeeld tot zitkamer aan straatzijde en eetkamer aan keukenzijde. De keuken is eigentijds van opzet en biedt naast veel kast- en laderuimte over de volgende apparatuur; grote koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, oven en vaatwasser. Extra mooie toevoeging zijn de openslaande tuindeuren. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken gerealiseerd met tuindeur, extra keukenblokje en toegang tot de garage. De garage biedt een wateraansluiting en is samen met de bijkeuken afgewerkt met een tegelvloer.

Aan straatzijde beschikt de woning over een eigen oprit. De achtertuin is fraai aangelegd met een grote overkapping en een betegeld terras.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en extra toilet. De slaapkamers allen voorzien van rolluiken.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken grote zolder (nokhoogte 3.15 meter) met bergruimte in de schuine delen van het dak en opstelplaats van cv-ketel en wasapparatuur. Deze etage kan ook dienst doen als extra slaap- werkkamer.

Nadere bijzonderheden:
- grotendeels voorzien van rolluiken (woonkamer elektrisch bedienbaar)
- HR beglazing in houten- en kunststof kozijnen
- hal, woonkamer en keuken voorzien van mooie PVC vloer
- zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en winkelvoorzieningen
- mooie en rustige omgeving met brede groenstrook aan voorzijde

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.