Woning te koop: Lingedijk 20 4155BB Gellicum

Lingedijk 20

Gellicum 4155BB

Verkoopmakelaar

Mutters Makelaars & Adviseurs Oranjeplein 2
Leerdam 4141AR

0345-616101
leerdam@muttersmakelaars.nl
www.muttersmakelaars.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 157 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 november 2024

Omschrijving

Ongetwijfeld het mooiste plekje in de omgeving!

Op een schiereiland in Gellicum ligt de historische boerderij de “Breeknap” met een rijk verleden.
Direct gelegen aan de Linge met een prachtig uitzicht aan alle kanten liggen de boerderij en de stal op een perceel van maar liefst 7.230 m2.

De woning met een totaaloppervlak op de begane grond van 250 m2 biedt enorm veel mogelijkheden. De boerderij verkeert momenteel in slechte staat, maar als je er oog voor hebt, is hier een prachtige woonplek te realiseren.

Als je Gellicum inrijdt zie je van ver de boerderij al liggen. De ligging direct aan de Linge, vlakbij de put van Acquoy en grenzend aan beschermd natuurgebied van Staatsbosbeheer, garanderen rust en ultiem woongenot!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden, kadastrale gegevens en historie.

Indeling
Indeling voorhuis
De entree van het voorhuis ligt aan de linkerzijde. Via de hal zijn aan de rechterzijde de woonkamer en de slaapkamer bereikbaar en aan de linkerzijde de eetkamer en keuken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het dorp. Er is in de jaren ’80 een open haard aangelegd in de ruimte. Aangrenzend ligt een ruimte die als slaapkamer in gebruik is geweest. Via een doorgang onder de trap is de keuken bereikbaar.

Door de brand die in februari van dit jaar in de keuken en eetkamer is geweest, is er geen inrichting in de keuken meer aanwezig. De aansluitingen zijn er nog wel.
Vanuit de keuken is de eetkamer via een open verbinding toegankelijk.

Indeling achterhuis
Het achterhuis is bereikbaar vanuit de keuken en verschillende deuren aan zij- en achterkant leiden naar buiten.

Het achterhuis bestaat uit een gang met toilet en opstelplaats van de CV en de deel.
In dit gedeelte hebben in het verleden 16 koeien gestaan.
In de vijftiger jaren is aan de achterzijde nog een extra deel aangebouwd met extra plek voor koeien en stieren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een grote zolder, een badkamer en twee slaapkamers.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van 8 en 10 m2 en aan de andere zijde ligt een badkamer met inloopdouche en wastafel.
De ruime zolder van 48 m2 biedt talloze mogelijkheden.

Boven de beide slaapkamers is een zolder.

Overige verdiepingen
Kelder
Vanuit de keuken is de ruime kelder (24 m2) toegankelijk.

Tuin
Je bereikt de woning vanaf de Lingedijk, waarna een de weg leidt naar de boerderij en de stal. Deze worden omgeven door groen. Grote delen van de tuin, waarvan een deel agrarische bestemming heeft, grenzen direct aan de Linge.
Aan de linkerzijde grenst het perceel aan het terrein van Staatsbosbeheer, wat beschermd gebied is en ook wel de “poel” genoemd wordt.

Bijzonderheden
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Over Gellicum
Gellicum is een dorp in de West-Betuwe in de Nederlandse Provincie Gelderland. Het dorp kent ongeveer 300 inwoners en ligt aan de rivier de Linge. Gellicum is sinds 1978 één van de elf dorpen van de gemeente Geldermalsen. Gellicum was vroeger een kasteeldorp, van het kasteel wordt voor het eerst in 1326 melding gemaakt. Dit werd in 1802 echter afgebroken vanwege financiële problemen van de eigenaar. Het wapen van de kasteelheer wordt nog steeds in ere gehouden. Tijdens het jaarlijkse dorpsfeest in mei wordt nog altijd de blauwe vlag met de gele kantelen uitgehangen. Het Gellicums feest wordt georganiseerd door de Oranjevereniging. Naast deze Oranjevereniging kent Gellicum ook een speeltuinvereniging en een biljartvereniging.

In de directe omgeving vind je verder scholen en veel recreatiemogelijkheden, zoals een zwembad/camping, Het Betuwestrand, natuurgebieden, landgoed "Mariënwaerdt" en het Fort van Asperen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en beschikt over een rijk verenigingsleven.

Gellicum is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke snelwegen (A15, A2), waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het levendige Leerdam ligt op nog geen 10 minuten rijden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.