St. Laurentiusstraat 43 3620 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DEZE GEZINSWONING MET EEN BEWOONBARE OPP. VAN 310 M² + LOODS TE GELLIK WORDT U DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden deze woning terug in het rustige, groene Gellik, deelgemeente van Lanaken. Deze gezinswoning biedt een serene woonervaring in een doodlopende straat met een gezellig speeltuintje. De verhoogde ligging van de straat zorgt voor een prachtig uitzicht op de skyline van Lanaken. Dankzij de gunstige ligging is de woning goed bereikbaar vanuit Lanaken, Bilzen en Riemst. In de directe omgeving vindt men alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, dokters en scholen.

INDELING:

Bij binnenkomst in de woning wordt men verwelkomd in de ruime hal, dewelke toegang biedt tot verschillende delen van de woning. De leefkamer heeft een mooie oppervlakte van +/- 38 m² en biedt toegang tot de veranda met prachtig uitzicht over Gellik. De eetkeuken is volledig uitgerust met een natuurstenen werkblad, elektrische kookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine en magnetron. Het gelijkvloers beschikt verder over een comfortabele slaapkamer, een extra kamer van 3,53 m op 3,61 m die naar wens ingericht kan worden, en een ruime badkamer, voorzien van een dubbele lavabo, bad en douche. Bovendien vinden we hier een praktische wasplaats terug met directe toegang tot het terras.

Op de eerste verdieping zijn er nog 3 slaapkamers aanwezig. Deze kamers variëren tussen de 11 en 29 m².

De kelderverdieping is volledig onderkelderd met diverse ruimtes waaronder de inpandige garage. Deze verdieping biedt eveneens directe toegang tot de zuid-oostelijk georiënteerde tuin. De tuin is deels voorzien van tegels en deels van kiezel. Verder vinden we hier een ruime loods terug

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gelegen in een rustige, doodlopende straat met uitzicht op de skyline van Lanaken !
+ Bewoonbare oppervlakte van 310 m² !
+ 5 slaapkamers !
+ Rolluiken !
+ Airco (3x) !
+ Riante loods !
+ Geen renovatieplicht, EPC label D !
+ Asbestveilig !

Adres: St. Laurentiusstraat 43 Lanaken
Referentie: TK341
Vraagprijs: € 449.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 1.730 m²
Bewoonbare opp.: 310 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1986
Algemene staat: Op te frissen
Indeling
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC: 1
Bureau: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Kelder: Ja
Veranda: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Garage: 1
Parking: 5
Comfort
Busknooppunt: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: Airconditioning, Stookolie
Airco: Ja - 3 stuks
Rolluiken: Ja - Automatisch
Kadastrale gegevens
Kadastrale benaming: Afd 6 Sectie B
Kadastrale Nummers: 265l, B261H2 en deel van 261l2
Kadastrale Oppervlakte: 1.730 m²
Informatieplicht
EPC Index: 390,00KWh/m²/jaar
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Alle dossierstukken kan u terugvinden op onze website www.sterkvastgoedmakelaars.be onder het tabblad 'downloads'.

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.