Rector Beversstraat 48

BEZICHTIGEN?
Vanwege de grote hoeveelheid aanvragen, is besloten een open huis te organiseren. Deze zal plaatsvinden op woensdag 12 februari van 13:00 uur tot 16:00 uur. Wij heten u van harte welkom!
Aansluitend is er een biedingstermijn van toepassing. Het bod kan uitgebracht worden tot maandag 17 februari a.s. 12.00 uur.

Tussenwoning voor Starters in Gemert

**Introductie**

Welkom in de Rector Beversstraat, waar we deze charmante tussenwoning aanbieden. Gelegen in het rustige en centraal gelegen deel van Gemert, is deze woning de ideale start voor mensen die op zoek zijn naar een plek om hun eigen draai aan te geven. Met een woonoppervlakte van c.a. 81 vierkante meter biedt deze woning voldoende ruimte voor starters, terwijl de nabijheid van alle voorzieningen zorgt voor een gemakkelijke en comfortabele levensstijl. Let wel, er is wat achterstallig onderhoud, maar met de juiste aandacht kunt u dit huis transformeren in uw persoonlijke sanctuarium.

**Bijzonderheden**

- Oppervlakte van 81 vierkante meter.
- Rustige ligging, maar toch nabij het centrum.
- Vrijstaande stenen schuur aanwezig.
- Achterstallig onderhoud biedt koper dient hier rekening mee te houden.
- Vragenlijst deel b en lijst van zaken zullen niet door verkopers ingevuld worden
- Leuke tuin met veel mogelijkheden.


**Indeling**

**Begane grond**

Bij binnenkomst via de centrale hal ervaart u direct de overvloed aan lichtinval. De hal biedt toegang tot de keuken en de eerste verdieping via een vaste trap. De woonkamer, met zijn authentieke houten balkenplafond, warme houtkachel en grote raampartijen, vormt het hart van de woning. De keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap, met toegang tot de tuin via een loopdeur. De wanden zijn deels betegeld, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling.

**Eerste verdieping**

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht, vloerbedekking en behangen wanden. De badkamer is eenvoudig, volledig betegeld en uitgerust met een wastafel en inloopdouche.

**Zolder**

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt ruimte voor opbergruimte. Hier is ook de cv-ketel geïnstalleerd.

**Buitenruimtes**

De woning heeft een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Hoewel de schuur niet geïsoleerd is, biedt het voldoende ruimte voor al uw opslagbehoeften.

**Omgeving**

Gemert biedt een levendige en gastvrije omgeving met restaurants en cafés op loopafstand. Voor gezinnen zijn er goede verbindingen met scholen en universiteiten, terwijl een supermarkt slechts op korte afstand te vinden is. De wijk is bekend vanwege zijn vriendelijke bewoners en een gevarieerde bevolkingssamenstelling, wat bijdraagt aan een rijke gemeenschapssfeer. Voor starters zijn de nabijgelegen voorzieningen en het community-gevoel een groot pluspunt.

**Bereikbaarheid**

De woning in de Rector Beversstraat is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u snel op de nabijgelegen snelwegen zoals de A50 en A67. Dit maakt omliggende steden zoals Eindhoven en Helmond goed bereikbaar. Openbaar vervoer is binnen handbereik met diverse busverbindingen naar treinstations in de buurt.

Bent u enthousiast geworden over deze starterswoning in Gemert? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning zelf.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.