Woning te koop: Pr.Irenestraat 18 6591GB Gennep

Pr.Irenestraat 18

Gennep 6591GB

Verkoopmakelaar

Prijsbewust makelaars B.V. Mr. D.U. Stikkerstraat 10
Arnhem 6842CW

026-8200226
info@bugterendevries.nl
www.bugterendevries.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Zoek je een kant en klare, uitgebouwde, energiezuinige en ruime tussenwoning? Dan is dit je kans! Deze uitstekend onderhouden, instapklare woning is gelegen nabij het centrum van Gennep en biedt veel ruimte. De woning is in de laatste 2 jaar compleet gerenoveerd en flink uitgebouwd. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin, die veel privacy biedt. De gehele woning is modern ingericht en voorzien van HR++ glas, airconditioning en vloerverwarming. De woning ligt aan een kindvriendelijke straat en is gelegen vlakbij natuurgebied "De Maasduinen" met volop fiets- en wandelroutes.

Indeling:

Begane grond:
Hal, toilet en wasruimte, berging, open Siematic keuken met kookeiland voorzien van combi-oven, inbouw koffiemachine, vaatwasser (2023), afzuigkap, Amerikaanse koel-vries combinatie allen van Siemens. Eetkamer met doorloop naar de ruime woon- zitkamer voorzien van lichtstraat. Vanuit de woonkamer komt u via openslaande deuren in de recent aangelegde, zeer diepe tuin van maar liefst 25 meter. De tuin is gelegen op het zuiden met tuindouche en meerdere terrassen.

1e verdieping:

Overloop, luxe afgewerkte badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een designradiator, toilet en 3 slaapkamers.
Via een vlizotrap bereikt u een ruime bergvliering.

Bijgebouwen:
- Houten berging/schuur met elektra en water
- Overkapping (volledig af te sluiten) waar je het hele jaar kunt zitten genieten met uitzicht op de tuin.

Duurzaamheid en bijzonderheden:
De woning is op de begane grond voorzien van vloerwerwarming, tevens zijn alle vloeren voorzien van isolatie. In de aanbouw is ook muur- en dakisolatie geplaatst. De raampartijen en deuren zijn allen voorzien van HR++ glas. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en 2 airconditionings. De HR-combiketel is van 2017, energielabel B, 108 m2 woonoppervlak, inhoud 382,50, perceel 230m2, zonnenpanelen 9 stuks.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.