Woning te koop: Snijdersberg 6B 6243AT Geulle

Snijdersberg 6B

Geulle 6243AT

Verkoopmakelaar

Laura Makelaardij & Advies Sint Agnesplein 11
Bunde 6241CA

043-3580722
info@laura-makelaardij.nl
www.laura-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 juli 2024

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en neutraal afgewerkte geschakelde woning met 3 slaapkamers, voortuin en berging. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

TYPERING

Deze geschakelde woning is degelijk gebouwd in de jaren ’90 en zeer goed onderhouden.

De begane grond is compact, maar biedt voldoende leef- en bergruimte. Zo is er een lichte woonkamer met open keuken, een ruime trapkast en een wasruimte. Via buitenom is nog een extra berging toegankelijk.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van formaat te vinden en tevens een ruime badkamer.

Gelegen in een bosrijke omgeving en in een doodlopende straat is deze woning zeer geschikt voor mensen die rustig en nabij natuur willen wonen.

BEZICHTIGINGEN

Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.

LIGGING

De woning is rustig gelegen in een bosrijke omgeving aan een doodlopende straat. Wandel- en natuurliefhebbers zijn hier op de juiste plek: je loopt hier zo het Bunderbos in dat zich uitstrekt tot Elsloo.

Geulle is zeer centraal gelegen t.o.v. onder andere Bunde, Elsloo en Beek. Maar ook op- en afritten van de A2 richting Maastricht en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar.

ALGEMEEN

• Bouwjaar 1993
• Perceelgrootte circa 120 m2 (perceel dient nog ingemeten te worden door het Kadaster)
• Inhoud circa 410 m3
• Woonoppervlak circa 110 m2
• Overige inpandige ruimte circa 5,5 m2 (berging)
• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. enkel glas in toiletruimte)
• De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. rolluiken
• C.v.-ketel is eigendom (2023)
• Definitief energielabel B (geldig tot en met 24-06-2034)
• Er is geen parkeergelegenheid op eigen terrein, maar er zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen in de straat aanwezig.

Indeling
Begane grond:
• Fraai aangelegde voortuin met een kleine vijverpartij, borders met vaste planten, beklinkerd pad en een vlonderterras. Deze woning heeft geen achtertuin, maar deze voortuin (gesitueerd op het zuidwesten) is een fijne en rustige plek om rustig buiten te zitten.

• Via de oprit (eigendom van nr. 6) loop je onder de boog door om bij de voordeur van nr. 6B te komen.

• Ruime en lichte hal (circa 5,5 m2) met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de wasruimte en toiletruimte en tevens meterkast en trapkast.

• Open keuken voorzien van een keukeninstallatie in U-opstelling in een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, spoelbak met afdruipplaat en pannenkast met draaiplateau.

• Woonkamer met veel lichtinval via de drie ramen aan de voorzijde.

De open keuken en woonkamer zijn samen circa 33 m2 en bieden voldoende plek voor het plaatsen van een eethoek en een gezellige zit-/tv-hoek.

• Wasruimte (circa 4 m2) alwaar witgoedaansluitpunten en tevens standplaats van de c.v.-ketel.

• Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

• Berging (circa 5,5 m2), gelegen achter de woning en toegankelijk via de oprit van nummer 6.

Eerste verdieping:
• Via de mooie houten trap kom je uit op de overloop die voorzien is van vloerbedekking.

• Slaapkamer 1 (circa 11,5 m2), gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds en rolluiken.

• Slaapkamer 2 (circa 19 m2), gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van vloerbedekking. De twee ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving.

• Vanuit slaapkamer 2 kom je via 3 traptreden omhoog bij slaapkamer 3 (circa 14 m2). Het schuine plafond, de zichtbare balken en het dakraam maken dit een zeer knusse en lichte kamer.

• Ruime badkamer (circa 10 m2), geheel betegeld en in neutrale kleurstelling, voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en wandcloset.

Tweede verdieping:

• Vliering, toegankelijk via een luik in slaapkamer 3.

Bijzonderheden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.