Woning te koop: Binnendamseweg 92 3381GD Giessenburg

Binnendamseweg 92

Giessenburg 3381GD

Verkoopmakelaar

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V. Binnendams 118
Hardinxveld-Giessendam 3373AE

0184-630650
info@stuijenvandijk.nl
www.stuijenvandijk.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

Aan de rand van het prachtige Groene Hart loopt in Giessen-Oudekerk ten noorden van rivier 'De Giessen' een landweggetje waaraan u deze pittoreske 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage aantreft. De woning, gebouwd in 1929, bevindt zich met zijn balkenplafond, twee haarden, glas-in-lood ramen, raamluiken, authentiek dakkapel en gevels grotendeels in originele staat.

Mettertijd is de woning echter meegegroeid om aan de eisen van de 'nieuwe tijd' te kunnen voldoen, zo is de achterzijde uitgebouwd waarin de sanitaire voorzieningen zijn geplaatst. Een mooie doorgelegde eikenhouten-look vloer scheidt de voor- en achterkamer welke nu dienst doen als living en woonkeuken. De etage biedt verder 3 slaapkamers en een vide met bedstee.

Hoewel het perceel officieel is gelegen in een buitengebied zijn alle denkbare voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit naar de A15 op korte afstand bereikbaar. Wij nodigen u van harte uit dit aanbod te komen bezichtigen!

Indeling
De huidige hoofdentree vindt plaats via het tussenportaal welke zich onder de overkapping bevindt en geeft toegang tot de garderoberuimte, de toiletruimte, de badkamer en de woonkeuken. De van origine hoofdentree bevindt zich echter aan de zijkant van de woning met directe toegang tot de woonkeuken en de aangrenzende living. De riante woonkeuken biedt de cv-installatie (huur) een vrijstaand gasfornuis met oven en afzuigkap, een eikenhouten aanrechtblad, koelkast en vriezer. Hiernaast vind je hier een gashaard en een keukeneiland met authentiek granieten aanrechtblad en aangrenzende eikenhouten eetbar. Vanuit de keuken de trapopgang naar de 1ste etage en ruime trapkast met hieronder de toegang tot de kelder op stahoogte (4.30 x 3.90 m). De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een gashaard. De badkamer is via het tussenportaal toegankelijk en biedt een ligbad, wasmeubel en een bergingskast met de wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping
Via de beklede trapopgang komt u op de overloop welke toegang biedt tot de slaapkamers. De eerste ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een dakkapel en een vaste kast met louvredeuren. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, heeft 2 grote vaste kasten en een Velux-dakraam met rolhor en verduisterend screen en biedt middels het dakkapel toegang tot het dakterras. De derde, kleinere slaapkamer is aan de zijde van de woning gesitueerd, is voorzien van een Velux-dakraam met rolhor en verduisterend screen en heeft toegang tot de vide. De vide heeft een nokhoogte van 1.85m, is voorzien van een Velux-dakraam met verduisterend screen en herbergt een bedstee en een riante berging onder het mansardedak.

Tuin
Voortuin
De zuidgerichte en zonnige voortuin is deels bestraat en deels voorzien van siergrind. Verder biedt de voortuin parkeergelegenheid op eigen grond en 2 mooie Leilinden welke op warme dagen voor heerlijke verkoeling zorgen.

Achtertuin
Via het zijpad is de noordgerichte achtertuin met overkapping te bereiken. De achtertuin is ca. 60m² groot en geheel bestraat met siertegels.

Garage / berging
Achterin het perceel staat de houten garage cq. berging van ca. 17m² met vliering. De garage is voorzien van openslaande deuren en elektra.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op eigen grond
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering op korte termijn is mogelijk