Neerpolderseweg 106

Deze watervilla biedt een unieke woonervaring op een royaal perceel van 1.115 m². Gelegen aan een zijtak van het vaarwater De Giessen, kunt u met uw eigen boot aanmeren aan de aanlegsteiger. Vanaf het ruim gestrekte terras aan de achtergevel geniet u van een fantastisch uitzicht over de fraai aangelegde tuin en het rustgevende water. De tuin is een groene oase, met knotwilgen, volwassen beplanting en een ruim gazon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u de hele dag door genieten van de zon, waar de overkapping met een overdekt terras zorgt voor een schaduwrijke plek op warme dagen.

Met 18 zonnepanelen op het garagedak is de woning goed voorbereid op de toekomst. De garage, met een oppervlakte van 74 m² (inclusief een praktische bergzolder) biedt volop mogelijkheden. Ideaal als opslag, hobbyruimte of zelfs een werkplek aan huis. De ruime oprit biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Deze woning biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorpshart van Giessenburg, met winkels en dagelijkse voorzieningen, ligt namelijk op korte afstand. Voor meer uitgebreide faciliteiten en een gezellige sfeer is het historische centrum van Gorinchem in slechts 15 minuten te bereiken. Daarnaast zijn dankzij de gunstige ligging nabij de A15, steden als Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar.

De omgeving van Giessenburg is een paradijs voor natuurliefhebbers. Fietsen door het open landschap, wandelen langs de knotwilgen of varen tussen de uitgestrekte weidegebieden; de Alblasserwaard biedt het allemaal. In de zomer kunt u genieten van de rijke natuur, terwijl de winter mogelijkheden biedt voor schaatsen op natuurijs. Met de ligging aan het vaarwater De Giessen bereikt u eenvoudig omliggende dorpen en sfeervolle horecagelegenheden via het water.

Voortuin en oprit
De voortuin is fraai aangelegd, met een oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s en toegang geeft tot de garage. Een aantal treden, omringd door groen, leiden u naar de voordeur.

Entree
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale entree. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is een riante ruimte, functioneel verdeeld in twee delen, wat het ideaal maakt voor het creëren van een gezellige eetkamer en een comfortabele zithoek. Een designkachel in het eerste deel van de woonkamer voegt warmte en sfeer toe.

Grote raampartijen vullen de kamer met natuurlijk licht en bieden uitzicht op de tuin en het water. De raampartijen zijn voorzien van zonwering en screens, perfect voor zonnige dagen.

Keuken
De open keuken, in U-vormige opstelling, biedt een overvloed aan opbergruimte en een plek voor een ontbijttafel. Uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker. Het ontwerp maakt het een prettige plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de woonkamer.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin.

Hoofdslaapkamer met badkamer en-suite
De ruime hoofdslaapkamer met ramen over de volledige breedte van de kamer dat zorgt voor optimale lichtinval en uitzicht op de voortuin. De ramen zijn uitgerust met rolluiken, rolhorren en screens voor zonwering.

De badkamer en-suite is ingericht met een ligbad met handdouche, douchecabine, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Voorzien van een rolhor.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel met losse horren en één van een dakraam. De slaapkamers bieden ieder een prachtig uitzicht over de tuin en/of het water. Alle kamers zijn ruim opgezet en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte.

De tweede badkamer op deze verdieping is afgewerkt met een combinatie van witte en donkerblauwe tegels. Deze ruimte beschikt over een douchecabine, een wandcloset en een badkamermeubel met wastafel.

Garage
De royale garage, met een totale oppervlakte van 74 m² (inclusief een praktische bergzolder) biedt diverse mogelijkheden. De ruimte is groot genoeg om twee auto's achter elkaar te parkeren en is voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting. Een hijsluik naar de zolder maakt het eenvoudig om grotere objecten op te bergen, bereikbaar vanaf de oprit. De bergzolder is inpandig bereikbaar via een vlizotrap. De garage is toegankelijk via de oprit, en ook via de bijkeuken.

Tuin
De tuin is een waar paradijs van rust, privacy en natuurlijke schoonheid. Het grote gazon biedt volop ruimte, terwijl het terras aan de woning een perfecte plek is voor buiten te genieten van uitzicht op het water. De volwassen beplanting en karakteristieke knotwilgen langs de waterkant versterken de authentieke sfeer van de Alblasserwaard. Verspreid door de tuin vindt u appel-, peren- en pruimenbomen, en een bramenstruik. Aan het terras grenzen volwassen druiventakken, die sierlijk tegen de buitenmuur van de garage groeien.

Aan de zijkant van de tuin grenst de woning direct aan het water, waar de aanlegsteiger een praktische toevoeging biedt voor bootliefhebbers. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met een overkapte zitruimte. De tuin is volledig omsloten door een schutting met een dubbele sierpoort dat toegang biedt vanaf de weg. Een tweede dubbele sierpoort leidt naar een achtergelegen oprit, geschikt voor het stallen van een aanhanger of caravan.