verkocht onder voorbehoud
Gronausestraat 443
7585PD Glane
€ 500.000,- k.k.
Type woning
Eengezinswoning
Woonoppervlakte
268 m2
Aantal kamers
8
Aangeboden sinds
10 februari 2024
Omschrijving
Start jouw avontuur aan de grens en waag de sprong naar natuur, ruimte en comfort.
Introductie:
Wonen met voet tegen de Duitse grens, een droom? Wij presenteren: jouw nieuwe droomhuis! In het hart van Glane, direct langs rivier de Dinkel, omgeven door groen en een steenworp van de bruisende steden Gronau(D) en Enschede. Een ruime woning die nog tal van verrassingen verbergt waarover we je graag meer vertellen.
Lees vooral verder….
Begane grond:
Je betreedt de woning via een centrale hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de keuken. De woonkamer barst van het natuurlijke licht door de grote ramen, heeft een sfeervolle gashaard en zowel wanden als plafonds zijn strak gestuct. De leefkeuken ademt een gezellige sfeer uit, heeft een ruim aanrechtblad en is uitgerust met een vijfpitsgasfornuis. Ook in de keuken heb je veel licht door de openslaande tuindeuren. De stoere tegelvloer maakt het plaatje compleet. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken. Met 3 slaapkamers op begane grond en de rolstoel vriendelijke entree is de woning ook nog een levensloop bestendig.
Eerste verdieping:
De bovenverdieping beschikt over een comfortabele badkamer, uitgerust met een douche, bad en wastafel. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk hun eigen uitstraling. De master bedroom aan de voorkant biedt rust en ruimte. Ook de tweede slaapkamer aan de achterkant is ruim en heeft toegang tot het platte dak.
Zolder:
De woning beschikt over een ruime zolder, bereikbaar middels een vaste trap. Heeft potentie voor een extra slaapkamer.
Maar is nu ruim genoeg voor het opslaan van je spullen.
Omgeving:
Zin in natuur? Je woont midden in de landerijen. Het natuurgebied achter de woning is recent aangepakt en de perfecte plek om te ontspannen. Dit natuurgebied wordt gekenmerkt door rivier het Dinkeltje. Die bijna door je achtertuin loopt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Gronau (D) met de fiets en auto prima te doen. Voor je kinderen is basisschool Gerardus in Glanerbrug. Dit is op slechts 3 kilometer.
Maar ook het gezellige dorp Losser uitgerust met al je dagelijkse voorzieningen ligt slechts op 4 km van de woning.
Bereikbaarheid
De woning bevindt zich vlakbij de Nederlandse/ Duitse grens in Glane aan de Gronausestraat. Met de auto ben je in no-time op de A35 richting Enschede of de B54 richting Münster (Duitsland). En wil je met het openbaar vervoer? Treinstation Gronau is slechts een paar minuutjes rijden en het treinstation Glanerbrug is op 4 km.
De voordelen:
- Levensloop bestendig wonen
- Mogelijkheid tot werken vanuit huis
- Begin je eigen B&B
- Tegen de Nederlands/ Duitse grens
- Wonen op ruim perceel midden in het groen
- Winkelcentrum net over de grens in Gronau
Ben je klaar voor dit avontuur op deze unieke locatie? Kijk dan niet verder en pak deze kans om uniek te wonen direct aan het riviertje de Dinkel, met de natuur als je achtertuin en het buitenland voor je voordeur. Wij van Homi makelaars vertellen je graag alles hoe je van dit huis, jou thuis kunt maken!
---
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 500.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds
- 10 februari 2024
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 1.465 m²
- Woonoppervlakte
- 268 m²
- Overige inpandige ruimte
- 17 m²
- Externe bergruimte
- 11 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 28 m²
- Inhoud
- 961 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwperiode
- 1906-1930
- Soort dak
- dwarskap
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
- buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, glasvezel kabel
-
Bergruimte
- Soort
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
-
Buitenruimte
- Ligging
- aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
- Zijtuin
- 1.248 m² (26 m diep en 48 m breed)
- Ligging zijtuin
- zuid
-
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Calenta (combiketel) uit 2018 in eigendom
-
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.