Woning te koop: Glanergrensweg 13 7585PG Glane

Glanergrensweg 13

Glane 7585PG

Verkoopmakelaar

Jansen Makelaardij Brinkstraat 16
Losser 7581GC

053-5363447
info@jansenmakelaardij.nl
www.jansenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 juni 2024

Omschrijving

Handige Klussers opgelet !

Deze woning moet van boven tot onder onderhanden genomen worden.

Ben jij die handige klusser die op zoek is naar een uitdaging bij een woning die je helemaal naar eigen inzicht kunt renoveren en moderniseren?
Dan is de Glanergrensweg 13 wellicht geschikt voor jou om er hier je eigen happy home van te maken.

Aan een rustige weg, in het buitengebied van de Gemeente Losser, staat op een diep perceel van 410 m² deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage. Deze woning biedt als extra de royale garage welke ook als woon- of werkruimte in gebruik genomen kan worden. Ook de locatie is bijzonder! Gesitueerd buiten de bebouwde kom van de Gemeente Losser, tussen Losser en Glanerbrug met vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over de landerijen. Inhoud woning 327 m³. Oorspronkelijk bouwjaar 1927, in de jaren '70 uitgebouwd.

Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en kast, woonkamer met laminaatvloer en airconditioning, uitgebouwde eetkeuken met tuindeur en keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak en een kastenwand welke is voorzien van een oven, magnetron en een koelkast, bijkeuken met achter-entree, wasmachine- en drogeraansluiting en de cv ketel 2013 (Remeha, eigendom).

Vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset.
1e Verdieping: overloop, 2e toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. De overige ruimte is geschikt om 3 slaapkamers te realiseren.De boven gelegen bergzolder is te bereiken via een losse trap.

De garage: deze is zeer ruim en geschikt voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld ook als extra (woon-)kamer of werkruimte. Deze ruimte is vanaf de voorzijde toegankelijk en biedt aan de achterzijde toegang tot de achterliggende tuin. Naast de grote open ruimte, met open haard, is er een ruimte met keukenblok, een sauna en een ruimte met aansluiting voor zowel douche als toilet.

Bijzonderheden:

• Perceel 410 m²
• Inhoud ± 327 m³
• Oorspronkelijk bouwjaar 1927 en in de jaren '70 uitgebouwd.
• CV ketel Remeha 2013 (eigendom)
• 12 Zonnepanelen (huur)
• Kunststof dakkapel voorzijde 2022
• Recht van weg tussen de woningen met nummers 11 en 13
• Grote garage met keuken blok , sauna en open haard
• Diepe achtertuin
• Het geheel is fraai en rustig gesitueerd in het buitengebied van het dorp Glane (Gemeente Losser)
• Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
• In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
• In de koopakte zal een asbestclausule worden opgenomen (aanwezig onder dakbeschot)
• De woning is in zeer matige staat en dient geheel te worden gerenoveerd en gemoderniseerd.
• Voor alle bekende gebreken kunt bij ons de vragenlijst van de woning opvragen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.