Marshallstraat 31

Centraal gelegen in een autoluwe straat in de wijk “De Goese Polder” vind je deze hoekwoning. Alles wat een (startend) gezin nodig heeft is in de directe omgeving aanwezig. Basisschool, gezondheidszorg, supermarkt, maar ook lekker veel groen en speelgelegenheid voor de kinderen vind je op loopafstand! Het gezellige stadshart van Goes, het NS station, het ziekenhuis en alle overige stadse voorzieningen zijn makkelijk te bereiken met de fiets.
3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote open zolder, waar je nog een 4e slaapkamer zou kunnen creëren, maakt dit huis tot een fijne gezinswoning. Qua isolatie zit het hier ook goed, het dak is geïsoleerd, het is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en ook de spouw is nageïsoleerd. De huidige bewoner is gestart met het bouwen van een aanbouw., waarvan het casco nu gereed is. Het plan was om hier een royale leefkeuken, met aansluitend een veranda te realiseren.


Indeling
Hal, woonkamer met halfopen keuken, portaal met (vernieuwd) toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde is de aanbouw ,met daarachter de veranda, in aanbouw. Het bouwwerk dient nog verder te worden afgewerkt.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de (vernieuwde) badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping, een open zolder, die nu dient als bergzolder en waar ook de c.v. ketel en de mechanische ventilatie-unit een plaats hebben.

Tuin
De tuin is gezellig, onderhoudsvriendelijk ingericht en geheel omsloten, er is een berging met daarnaast een overkapping. Ook is er een vrije achterom. Achter de woningen is volop parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen
- De woning wordt verwarmd met een combi c.v. ketel uit 2017 (de laatste 3 jaar in gebruik)
- De mechanische ventilatie box is recent vernieuwd
- De badkamer en het toilet zijn vernieuwd
- De zonnepanelen die op het dak liggen gaan mee met de eigenaar

Het casco van de aanbouw en veranda is in ver gevorderde staat; De kozijnen van de oorspronkelijke achtergevel zijn verplaatst naar de achtergevel van de aanbouw., waardoor de leefruimte met ca 15 m2 is vergroot. Echter, het is nog niet gereed! De oorspronkelijke achtergevel dient nog te worden verwijderd, zodat de royale eetkeuken, die de huidige eigenaar voor ogen had, kan worden gecreëerd. Ook verdere afwerking van vloer, plafond en wanden dient nog plaats te vinden.

Ben jij enthousiast geworden en lijkt het je wat om hier te komen wonen en de gewonnen woonruimte zelf verder in te komen vullen, vul dan een bezichtigingsaanvraag in, via de website waar de je woning hebt gevonden. We nemen dan snel contact op met je voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.