Anna Paulownaplein 37

Pre Sale | binnenkort meer foto's en een plattegrond | Interesse? Geef uzelf eenvoudig alvast op voor een toekomstige bezichtiging.

Namens zijn opdrachtgevers biedt Neeskens Makelaars u dit lommerrijk gelegen en royale 5-kamer hoekappartement met ca. 44 m2 balkon, lift, prive berging en prive parkeerplaats te koop aan.

Lommerrijke en centrale locatie
Dit appartement is gelegen op de derde en bovenste woonlaag van Residence het Stadspark. De naam zegt het al; het appartement is direct gelegen aan het prachtige stadspark en biedt u een prachtig volwassen groene omgeving.
Deze fraaie natuurlijke ligging wordt ook nog eens gecombineerd met een centrale ligging ten opzichte van alle uitgebreide culinaire en culturele stadsvoorzieningen, het NS station, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten.
Al deze voorzieningen liggen op nog geen vijf minuten fietsen. Op slechts 10 fietsminuten ligt nationaal park De Oosterschelde waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook voor watersportliefhebbers is dit een prima uitvalsbasis, want op enkele minuten afstand vindt u diverse jachthavens.

Eenvoudig parkeren
De Residence biedt volop parkeerruimte. Voor uzelf in de parkeergarage en voor gasten of een tweede auto is er buiten volop parkeergelegenheid aanwezig, ook voor elektrische voertuigen.

Royale entree
U komt via de centrale en beveiligde entree binnen bij het appartement in en royale hal met natuursteen vloerafwerking. Deze centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Via mooie dubbele deuren is er toegang tot de living.

Ruime en licht living met erker
De living is even royaal als licht te noemen. Want door de ramen in de zijgevel en in de grote erker heeft u naast een mooi uitzicht op de omgeving ook een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een mooie vloer, een schouw en er is een schuifpui naar het royale en beschutte balkon.

Eetkeuken
Direct naast de living ligt de dichte eetkeuken. De luxe geschilderde houten keuken uit 2017 is voorzien van een compleet programma inbouwapparatuur van A merken. Ook vanuit de keuken is er toegang naar het grote balkon.

Primaire slaapkamer met badkamer
Aan de koele zijde van het appartement vindt u een royale slaapkamer met vaste kastenwand, toegang naar het balkon en een ruime badkamer en-suite. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang naar de badkamer. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, bidet, ligbad en een fijne dichte douchehoek.

Extra kamers en tweede gasten badkamer
Uniek aan dit appartement is dat er naast de primaire slaapkamers nog drie extra slaap- of werkkamers zijn. Voor uw gasten is er een tweede badkamer aanwezig welke is uitgerust met een inloopdouche en wastafel.

Berging annex bijkeuken
Vanuit de hal is er toegang tot een inloop kleed- linnenkamer, een gasten toilet en een grote bijkeuken annex berging. In de grote bijkeuken vindt u de cv opstelling en de opstelplaats voor witgoed.

Fietsenberging en parkeerplaats
Het appartement beschikt over een afsluitbare prive fietsenberging en een prive parkeerplaats, beiden gelegen in de beveiligde kelder onder het gebouw.

Extra service
In het naastgelegen gebouw De Horst vindt u ondermeer een koffiehoek, een verjaardagsruimte, dagelijkse boodschappenhoek, kapper enz. Ook kunt u hier informatie inwinnen over zorg- en huishoudelijke diensten.

Gelijkvloers wonen zonder onderhoudszorgen
Het appartement heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden aangestuurd door een gas cv combiketel uit ca. 2012. Op de zonzijde zijn er screens aanwezig waardoor de zon wordt geweerd maar het licht en het zicht behouden blijft. Naast het gelijkvloers en veilig wonen is onder meer het wegvallen van het regelen uw eigen onderhoud een pre. Het onderhoud van het buitenterrein, de gezamenlijke ruimten en installaties en de schil van het gebouw wordt namelijk door de VVE collectief uitbesteed. Wel zo prettig!