Woning te koop: Blaaubeenstraat 102 4461LG Goes

Blaaubeenstraat 102

Goes 4461LG

Verkoopmakelaar

Schrijver-Versluys Makelaars v.o.f. Piet Heinstraat 10
Goes 4461GL

0113-223946
info@schrijverversluys.nl
www.schrijverversluys.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 oktober 2024

Omschrijving

Welkom aan de Blaaubeenstraat 102 te Goes, waar u deze keurig onderhouden vrijstaande woning met garage ontdekt die een perfecte balans biedt tussen comfort en woongenot. Met 3 ruime slaapkamers, een praktisch kantoor en een sfeervolle woonkeuken in de serre, is dit huis ideaal voor het hele gezin. De riante, lichte woonkamer nodigt uit tot gezellige momenten en biedt een warme sfeer. De prachtige tuin, omgeven door volop privacy, vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten, met een luxe houtgestookte hottub die het buitenleven naar een hoger niveau tilt.

De Blaaubeenstraat is een rustige doorgaande straat gelegen aan de rand van het centrum. Hier geniet u van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en restaurants, welke letterlijk op loopafstand van de woning zijn gelegen. U ervaart hier het beste van beide werelden: de levendigheid van het centrum om de hoek, in combinatie met de rustige sfeer van een aangename woonwijk.

Via de hal met toilet komt u in een centrale ruimte, vanwaar u toegang heeft tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de keuken en de woonkamer. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en over de volle breedte, biedt een overvloed aan ruimte en licht. De huidige bewoners hebben de woonkamer zo ingedeeld dat er een gezellige tv-hoek is ontstaan, perfect voor filmavonden met het gezin. Aan de andere kant vindt u een heerlijke zithoek, ideaal om een goed boek te lezen of te genieten van het gezelschap van vrienden en familie, terwijl het vuur knispert in de open haard.

Graag nemen wij u mee naar het centrale hart van deze woning: de woonkeuken! Dee greeploze keuken, uitgevoerd in strak mat wit met een composiet werkblad, is uitgerust met moderne apparaten, waaronder een gaskookplaat, stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. In het verleden is er een serre aan de keuken toegevoegd, wat heeft geleid tot een heerlijke, lichte woonkeuken, een ideale plek om met het gezin te genieten van de mooiste gerechten. Wanneer het weer het toelaat, betrekt u de keuken eenvoudig bij het buitenleven door de schuifpui te openen. Daarnaast heeft u vanuit de keuken toegang tot de garage, wat het geheel nog praktischer maakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is functioneel, maar iets gedateerd, en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op deze verdieping, maar de huidige bewoners hebben ervoor gekozen om een vaste trap naar de tweede verdieping te maken. Hierdoor heeft u nu vanuit de kleinste kamer toegang tot de zolder. In deze ruimte is bovendien een praktische kantoorplek gecreëerd.

De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:

Slaapkamer 1: 3.65 x 3.73 mtr.
Slaapkamer 2: 3.58 x 3.73 mtr.

De zolderverdieping is praktisch ingedeeld in twee ruimtes: de voorzolder en een sfeervolle slaapkamer. Op de voorzolder vindt u ook de cv-installatie (Intergas, bj. 2015). Deze zolderverdieping biedt een ideale ruimte voor uw tienerkind om een "eigen appartement" te creëren binnen het gezinsleven. Het geheel straalt een prettige ambiance uit en voelt verrassend ruimtelijk aan, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen.

Graag nemen wij u mee naar de tuin, gelegen op het noordwesten en voorzien van een vrije achterom. Dit is een ideale plek om in alle rust en privacy te genieten van het buitenleven. Op verschillende plekken zijn gezellige terrassen aangelegd, waardoor u bijna de hele dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. Wilt u na een dag hard werken even ontspannen en tot rust komen? Dan biedt de houtgestookte hottub de perfecte oplossing, geniet van een ontspannend moment in het warme water, terwijl u naar de sterrenhemel kijkt.

Ook aan parkeren is gedacht bij deze woning: u heeft de mogelijkheid om uw auto in de garage te plaatsen of op de oprit voor de garage. In de straat geldt een parkeervergunningsbeleid, wat zorgt voor een gestructureerde parkeersituatie. De garage is uitgerust met een elektrische roldeur, elektra en water, en biedt bovendien ruimte voor witgoedaansluitingen. Een praktische oplossing voor uw dagelijkse behoeften!

De woning is zorgvuldig onderhouden en beschikt over hoogwaardige kunststof kozijnen met isolatieglas en praktische horren. Met maar liefst 12 zonnepanelen en effectieve dakisolatie is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig.

De oplevering van deze prachtige vrijstaande woning vindt plaats in overleg. De verkopers hebben echter een voorkeur voor een oplevering per 01-02-2025.

Heeft deze schitterende woning aan de Blaaubeenstraat 102 uw nieuwsgierigheid gewekt? Wilt u zelf ontdekken wat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak; wij verwelkomen u graag voor een rondleiding.

Tot ziens in Goes!