Woning te koop: Deldensestraat 7471KZ Goor

Deldensestraat

Goor 7471KZ

Verkoopmakelaar

Morsink Bouwadvies & Makelaardij Grotestraat 80
Goor 7471BR

0547-261795
info@morsink.nl
www.morsink.nl

Type woning

Woonoppervlakte 0 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 24 september 2024

Omschrijving

Altijd al gedroomd van wonen in een glooiende groene omgeving? Dan is dit je kans!

Op een onbebouwd perceel van circa 1.275 m² aan de Deldensestraat aan de rand van Goor is er een unieke kans om een woning te bouwen.

Het perceel is onderdeel van een woonerf samen met 3 andere recent gebouwde woningen. Parkeervoorzieningen en toegangsweg worden door de 4 woningen gedeeld. Voor de woningen is tevens een nieuwe toegangsweg aangelegd, waarmee de woningen via de Gondalaan zijn ontsloten op de Deldensesstraat.

Erfinrichtingsplan
De landelijke setting van de woningen is door GroenAdviesbureau H.A. ten Have uit Schalkhaar uitgewerkt in een erfinrichtingsplan. Hierin is gezocht naar landschappelijke aanknopingspunten in het omringende landschap. Het plangebied ligt in het kampenlandschap. Dit landschapstype kenmerkt zich door zijn kleinschaligheid en onregelmatige patronen van singels, houtwallen, zandpaden en bosjes rond de omsloten kampen.

Op en rond het erf worden een aantal bomen aangeplant. Ten west gaat het om 6 eiken. Verder wordt ten oosten van het plangebied een boomgaard gerealiseerd bestaande uit zeven hoogstam fruitbomen met eveneens een waterretentie-mogelijkheid. Ten noorden van de woningen wordt het perceel versterkt met een erfbosje. Tot slot wordt het erf omsloten met enkele eiken, lindes of walnootbomen waardoor de bebouwing landschappelijk wordt ingepast.

Riant kavel
Het kavel heeft de bestemming wonen waarbinnen een woning mag worden gebouwd met een inhoud van maximaal 1.000 m³ inclusief een inpandig bijgebouw van maximaal 150 m².

De kavel is gelegen tegen het buitengebied van Goor. In de kern van Goor zijn tal van sociaal maatschappelijke voorzieningen aanwezig, evenals winkels voor dagelijkse boodschappen en horecavoorzieningen. De bereikbaarheid is goed, de autosnelweg A1 en autoweg N18 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Het kavel wordt aangeboden met 1.275 m². Een mandelig perceel van 387 m² (1/4 deel) is tevens onderdeel van de verkoop. Dit perceel betreft de toegangsweg een een aantal parkeerplaatsen ten behoeve van 4 woningen.

De in deze publicatie getoonde impressies zijn ontworpen door Marten Jansen (martenontwerp.nl) uit Broekland en dienen ter indicatie voor het landelijke beeld dat voor dit initiatief wordt nagestreefd.