Woning te koop: Doctor H.B. Wiardi Beckmanplein 46 4207NC Gorinchem

Doctor H.B. Wiardi Beckmanplein 46

Gorinchem 4207NC

Verkoopmakelaar

Waterpoort Makelaars B.V. St. Jorisplein 25
Gorinchem 4205JB

0183-712911
info@waterpoortmakelaars.nl
www.waterpoortmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 september 2024

Omschrijving

Een mooi gelegen instapklare tussenwoning in een gewilde woonwijk in Gorinchem-Oost . Tegenover de woning vind je het levendige winkelcentrum 'Beckmanplein' en diverse andere voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. De woning is mooi afgewerkt van binnen, heeft een tuin op het zuidoosten en biedt veel ruimte. De woonverdieping is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. De woning heeft drie ruime slaapkamers waarvan één op de zolderverdieping. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Begane grond
Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze fijne woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en royaal. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, met deur naar de tuin. De hele begane grond is van een laminaatvloer voorzien. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk. De landelijke keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zitbad, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Via de trap bereik je de zolderverdieping met een ruime derde slaapkamer. Verder zijn hier aanwezig de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats van de combiketel.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze prachtige tuin. Achter in de tuin is de stenen berging gesitueerd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1991
- Cv-ketel Intergas
- Energielabel
- Woonoppervlak 99 m2
- Bruto vloeroppervlak 126 m2
- Perceeloppervlakte 99 m2
- Berging 5 m2
- Oplevering in overleg

Ligging:
Nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkt ligt op een steenworp afstand. Toch niet zo'n zin om te koken? Ach, weet je wat, eet een lekker hapje bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna nog even of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of kiest voor een wandeling over de stadswal. Wil je een dagje uit met de trein? Op twintig minuten loopafstand sta je op het station. Wat je ook onderneemt het is elke dag lekker thuiskomen. Daarnaast beschikt de wijk waar deze woning staat over een aantal basisscholen in de directe omgeving! Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.