Woning te koop: Hoornwerk 2 4207GJ Gorinchem

Hoornwerk 2

Gorinchem 4207GJ

Verkoopmakelaar

Waterpoort Makelaars B.V. St. Jorisplein 25
Gorinchem 4205JB

0183-712911
info@waterpoortmakelaars.nl
www.waterpoortmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Prachtige hoek drive in woning met vrij uitzicht in de groene wijk Wijdschild

Omschrijving

Ontdek deze prachtige drive-in woning in de geliefde wijk Wijdschild! De hoekwoning biedt een perfecte balans tussen comfort en bereikbaarheid. De charmante binnenstad van Gorinchem, diverse basisscholen, het openbaar vervoer én de snelwegen liggen binnen handbereik. Laat u bij binnenkomst verrassen door de veelzijdige benedenverdieping, waar een ruime tuin-/logeerkamer toegang biedt tot een groene achtertuin. De garage met elektrische deur biedt veel opslagruimte, en de auto kunt u handig parkeren op het eigen terrein voor de woning waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek. De lichte woonverdieping wordt gekenmerkt door een royale woonkamer, een lichte keuken en ruime balkons aan weerszijden. Boven vindt u tot slot drie comfortabele slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien.

Begane grond
De entree met tussenhal verwelkomt u, en een sfeervolle gang voert u mee naar de veelzijdige tuinkamer. Of u nu droomt van een inspirerende thuiswerkplek of een serene ruimte om te ontspannen, deze kamer past zich moeiteloos aan uw levensstijl aan. Ook gasten zullen hier op hun gemak kunnen zijn met een separaat toilet. De inpandige garage biedt daarnaast praktisch gemak en ruime opslagmogelijkheden, en beschikt daarnaast over een elektrische deur.

Woonverdieping
Via de open trap komt u in de ruime woonkamer met veel lichtinval en een balkon over de volle breedte van het huis, ideaal om te genieten van de eerste lentezon of de warme najaarsdagen. Een glaswand scheidt de woonkamer van de keuken en laat het natuurlijke licht vrij door. De keuken biedt eveneens toegang tot een eigen balkon, perfect voor een ochtendkoffie in de buitenlucht.

Tweede verdieping
Boven verwelkomt een ruime overloop u, die als verbinding fungeert voor de drie slaapkamers van deze woning. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ontspannend ligbad om in weg te dromen, een stijlvol badkamermeubel, en een toilet.
Daarnaast zijn de eerste én tweede verdieping reeds voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen. Het huis combineert zodoende comfort, functionaliteit en toekomstbestendigheid.

Tuin
Stap buiten en laat u betoveren door een weelderige tuin, strategisch gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt daarmee een perfecte mix van zon en schaduw gedurende de dag. Of u nu verlangt naar de warmte van de ochtendzon of de verkoeling van een lommerrijk plekje in de middag, deze tuin past zich moeiteloos aan uw wensen aan.

Het balkon van de verdieping erboven vormt een vaste overkapping die aansluit op de tuinkamer, en biedt een ideaal plekje voor een diner, ontspannen leesmomenten of gezellige borrels.
Omringd door zorgvuldig geplaatst groen, vormt deze tuin uw eigen besloten paradijs, waar u ongestoord kunt genieten van de buitenlucht.

Ligging:
Nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkt ligt op een steenworp afstand. Toch niet zo'n zin om te koken? Ach, weet je wat, eet een lekker hapje bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna nog even of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of kiest voor een wandeling over de stadswal. Wil je een dagje uit met de trein? Op twintig minuten loopafstand sta je op het station. Wat je ook onderneemt het is elke dag lekker thuis komen. Daarnaast beschikt de wijk waar deze woning staat over een aantal basisscholen in de directe omgeving!

Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.
Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1972;
- Energielabel D;
- Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen
- CV-ketel uit 2021;
- Woonoppervlak 117 m2;
- Inhoud 483 m3;
- Perceeloppervlakte 128 m2;
- Parkeren op eigen terrein;
- Garage is voorzien van een elektrische deur
- Mogelijkheid voor extra verdieping;
- Voorzieningen zoals de bus en het gezellige Gorkumse centrum zijn op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

Ben je enthousiast geworden? Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is een unieke kans voor wie ruim, centraal en rustig wil wonen!