Woning te koop: Aaltje Bakstraat 6c 2801NH Gouda

Aaltje Bakstraat 6c

Gouda 2801NH

Verkoopmakelaar

Blauw Makelaars Graaf Florisweg 115
Gouda 2805AJ

0182-239222
info@blauwmakelaars.nl
www.blauwmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 augustus 2024

Omschrijving

TERRASJES BINNEN HANDBEREIK! Deze fraai afgewerkte vierkamermaisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de binnenstad van Gouda, waardoor je overal zó naartoe loopt. Het appartement beschikt over een woon-/eetkamer en een ruime open keuken met inbouwapparatuur op de eerste verdieping en drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een royaal balkon op de tweede verdieping. Het appartement bestond voorheen uit twee appartementen en is samengevoegd, wat goed is terug te zien in de ruimte in alle vertrekken. Door het ontbreken van voor- en achterburen is er veel privacy, een uniek kenmerk voor een appartement in de binnenstad.

De woning is gelegen in de binnenstad van Gouda, een charmante stad met meer dan genoeg winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
Entree, hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer loopt over de gehele breedte en is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. Het huidige eetgedeelte is voorzien van een nis, handig als bergruimte of voor decoratie. De open keuken (2018) is voorzien van een vaatwasser, een oven, een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel kastruimte en het verlaagde plafond is afgewerkt met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/inpandige berging. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Het balkon is via de keuken toegankelijk. Met een ligging op het noordwesten kun je hier van het middagzonnetje genieten. Het dakterras is vernieuwd in 2018 en beschikt over composiet vlonderplanken en biedt dankzij het achtergelegen parkeerterrein een vrij uitzicht met zicht op divers groen.

Tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar vliering en toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de andere slaapkamer ligt met de badkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. In de slaapkamers en op de overloop ligt een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer (2018) is modern afgewerkt en uitgerust met een grote inloopdouche, een wastafel met meubel en een vaste kast. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via de overloop is een separaat toilet toegankelijk, welke beschikt over een wandcloset.

Er kan in de straat geparkeerd worden d.m.v. een parkeervergunning. Daarnaast kan er optioneel een parkeerplaats in een afgesloten garage verderop in de straat worden gehuurd, informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1982
- Woonoppervlak: ca. 104 m²
- Gelegen op eigen grond
- Instapklaar
- Royaal dakterras
- Grote bergvliering
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.