Woning te koop: Windhoek 8 2804NX Gouda

Windhoek 8

Gouda 2804NX

Verkoopmakelaar

Atta Makelaars Overwegwachter 1
Rotterdam 3034KG

010-4335710
info@atta.nl
www.atta.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

PRACHTIGE TWEE ONDER EEN KAPWONING AAN HET WATER IN EEN RUSTIGE BUURT IN GOUDA

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
• Twee onder een kapwoning aan het water
• Gelegen aan een rustig hofje
• Zonnige woonkamer door de hoekligging
• Complete keuken met inbouwapparatuur
• 2 ruime (voorheen 3) slaapkamers en moderne badkamer
• Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden
• Energielabel C, vloerverwarming op de begane grond en 14 zonnepanelen
• Elektrische sauna in de tuin
• Garage van 18 m² in gebruik als berging

LOCATIE EN OMGEVING
Welkom aan de Windhoek 8 in Gouda, een fantastische twee onder een kapwoning gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Deze woning biedt u het beste van beide werelden: een groene, serene omgeving aan het water met alle voordelen van de stad Gouda en de Reeuwijkse Plassen binnen handbereik. U kunt genieten van rustige wandelingen langs het water, terwijl het bruisende stadsleven met winkels, scholen, en uitgaansgelegenheden op korte afstand ligt. Gouda staat bekend om zijn historische charme, met prachtige grachten, gezellige marktpleinen, en een scala aan voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen en restaurants. Hier woont u comfortabel en geniet u van een uitstekende kwaliteit van leven.

WOONKAMER EN KEUKEN
De woning biedt een lichte woonkamer door de hoekligging, waardoor u geniet van veel natuurlijk licht en prachtig uitzicht op de tuin. De voortuin, zijtuin, en achtertuin maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De nette, complete keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van vaatwasser, gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een granieten aanrechtblad.

SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) die volop ruimte bieden voor een gezin of voor het creëren van een werkkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Hier kunt u elke dag ontspannen en genieten van uw eigen wellness-ervaring.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping van de woning is een echte bonus. Dankzij de drie dakramen is deze verdieping uitzonderlijk licht en biedt hij volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Of u nu extra slaapkamers wilt, een hobbyruimte of een thuiswerkplek, hier kunt u uw dromen waarmaken.

ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL
Deze woning is voorzien van energielabel C. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming (m.u.v. het toilet), wat zorgt voor een aangename warmte in de wintermaanden. Bovendien zorgen de 14 zonnepanelen op het dak voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving.

BIJZONDERHEDEN
De woning beschikt over een elektrische sauna in de tuin, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Daarnaast is er een garage van 18 m², die momenteel in gebruik is als ruime berging. In de buurt zijn veel op- en aanbouwen mogelijkheden te bewonderen.

KOM KIJKEN EN LAAT U VERLEIDEN
Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning in een rustige, waterrijke omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Gouda? Dan is de Windhoek 8 precies wat u zoekt! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige twee onder een kapwoning. Wij verwelkomen u graag!
Bel ons vandaag nog en maak een afspraak!

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 109m2
Inhoud woning ca. 406m3
Kaveloppervlakte ca. 232m2
Oppervlakte berging/garage ca. 18m2 (dakbedekking in 2024 vervangen)
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1984
Eigen grond
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar omstreeks 2003)
Definitief energielabel C
14 PV panelen op het dak
Electrische sauna in de tuin
Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet)
Buitenschilderwerk (m.u.v. badkamerraam) in 2024 gedaan

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.