BIJZONDER RUIM! Deze royale eengezinswoning is met een woonoppervlak van maar liefst 140 m² uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon net wat meer ruimte dan gemiddeld zoeken. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer, een halfopen eetkamer en een keuken met inbouwapparatuur, vervolgens op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche én ligbad en op de tweede verdieping ook nog eens twee slaapkamers (drie mogelijk). Aan buitenruimte ook geen gebrek, zo zijn er een sfeervolle achtertuin én een woningbreed balkon, beide met een zonnige ligging op het zuiden. Authentieke details passend bij het bouwjaar zijn bewaard gebleven, zoals bijvoorbeeld de ronde koplatten, de paneeldeuren, de elegante dakgoten die kenmerkend zijn voor die tijd en de karakteristieke voordeur.
De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn supermarkten, scholen, sportverenigingen en restaurants op enkele minuten loopafstand bereikbaar. De bushalte ligt op enkele minuten lopen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Met vijf minuten fietsen ben je in de historische binnenstad van Gouda, waar zich tal van winkels, restaurants en terrasjes bevinden. Tevens ligt het NS-station op vijf minuten fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Ruime, volledig betegelde voortuin met sierhekwerk. Entree/hal met meterkast. Tussenhal met trapopgang, trapkast met toegang tot de kelder (ideaal voor opslag of als wijnkelder!) en modern, volledig betegeld toilet v.v wandcloset en natuurstenen fonteintje. Via de tussenhal is er toegang tot de woonkamer. De living is aan de voorzijde gesitueerd. Grenzend aan de living, in halfopen verbinding, ligt aan de achterzijde de eethoek met de open keuken. De keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte en is het plafond afgewerkt met inbouwspots. Door de bar staat de keuken in verbinding met de eethoek, waardoor koken en tafelen gecombineerd worden.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overdekt verhoogd terras direct aan de woning. Verder is de gehele tuin voorzien van sierbestrating. De tuin beschikt over een berging, twee overkappingen en een achterom (d.m.v. een brede schuifdeur, handig voor een motor). Door de ligging op het zuiden is het hier overdag heerlijk van het zonnetje genieten. Het elektrische zonnescherm houdt de zon buiten de tuin (en het huis).
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de grootste. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde, is voorzien van een zonnescherm en biedt toegang tot het woningbrede balkon. Dit balkon ligt net als de tuin op het zuiden en is naast een fijne zitplek ook een handige plek voor het drogen van de was. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een designradiator, een tweede toilet (wandcloset) en een wastafel met meubel. De badkamer beschikt over inbouwspots. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Verder zijn er op de overloop drie vaste kasten te vinden.
Tweede verdieping:
Royale overloop met dakraam en wasmachine-aansluiting. Vanwege de ruimte/indeling kan hier eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De overloop biedt toegang tot een vaste kast met daarin de CV-ketel. Tevens zijn er via de overloop twee slaapkamers toegankelijk. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte ontstaan.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1948
- Woonoppervlak: ca. 140 m²
- Gelegen op eigen grond
- Betonnen begane grondvloer
- Zes slaapkamers mogelijk
- Authentieke details behouden
- Zonnige tuin op het zuiden
- Geheel v.v. dubbel glas
- Energielabel C
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
