Woning te koop: Stoofsteeg 4b 2801JR Gouda

Stoofsteeg 4b

Gouda 2801JR

Verkoopmakelaar

Blauw Makelaars Graaf Florisweg 115
Gouda 2805AJ

0182-239222
info@blauwmakelaars.nl
www.blauwmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 oktober 2024

Omschrijving

MAISONNETTE OP TOPLOCATIE! Midden in de binnenstad tref je deze goed onderhouden en fraai afgewerkte maisonnette. Het betreft een tweelaagse woning met op de eerste verdieping de woon- en eetkamer en open keuken met inbouwapparatuur en op de tweede verdieping twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche én ligbad. Het uitzicht op het fraaie Goudse stadhuis maakt het plaatje compleet.

De woning is gelegen midden in de binnenstad van Gouda, in een zijstraat direct naast de Markt, een centraal plein in Gouda waar naast het oude stadhuis verscheidene restaurants en terrasjes te vinden zijn. Het historische centrum van Gouda staat bekend om de fraaie bouwstijl die bewaard is gebleven en de vele grachten. Daarnaast zijn er tal van boetiekjes en grotere winkelketens. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging.

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de voorzijde, en biedt door de lengte in combinatie met het houten balkenplafond zowel ruimte als sfeer. Vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht op het Marktplein en het oude stadhuis, welke bekendstaat als één van de mooiste monumentale gebouwen van Nederland. Verder is er een open trap met trapkast en loopt de living door in de eethoek in het midden, met daarachter de open keuken. De keuken is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer en gladgestuukte wanden.

Vanaf de eerste verdieping is er toegang tot een separaat terras welke is omheind en voorzien van vlonderplanken.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, vaste kast met wasmachine-aansluiting en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt net als de woonkamer uit op het Marktplein. Deze slaapkamer is bijzonder ruim dankzij de oppervlakte van ruim 22 m². In deze kamer bevindt zich een vaste kast met de CV-ketel. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. In beide slaapkamers zorgen de hoge nok en zichtbare balkenconstructie voor ruimte en sfeer. De badkamer ligt in het midden en is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1897
- Woonoppervlak: ca. 99 m²
- Maisonnette
- Terras op de eerste verdieping
- Royale woonkamer en zeer ruime hoofdslaapkamer
- Gelegen op eigen grond
- Midden in de bruisende binnenstad van Gouda
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.