Eerste Hieronymus van Alphenstraat 39

LOPEND NAAR HET CENTRUM! Op loopafstand van de Goudse binnenstad ligt deze goed onderhouden eengezinswoning. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en een heerlijke serre en verdeeld over de twee verdiepingen vier slaapkamers en een badkamer. Met op de begane grond een achtertuin en op de eerste verdieping een balkon kom je aan buitenruimte niets tekort. De serre leent zich er uitstekend voor om ook bij kouder weer van het buitenleven te genieten. Kers op de taart is de mogelijkheid om een garage achter de woning bij te kopen.

De woning is gelegen in de Kadenbuurt, een fijne buurt in Kort Haarlem met alle voorzieningen in de buurt. Zo ligt de historische binnenstad van Gouda op slechts vijf minuten loopafstand, een bruisend centrum waar tal van winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, voorportaal met meterkast, hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en trapkast. Via de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De living ligt aan de voorzijde en beschikt over elektrische rolluiken (2022). De eethoek en keuken liggen aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw is er extra ruimte ontstaan. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Verder is de keuken afgewerkt met een fraai aanrechtblad en is er veel bergruimte dankzij de onder- en bovenkasten. Voorheen was de keuken afgesloten, dit kan eenvoudig teruggebracht worden.

Vanuit de keuken/eetkamer is er toegang tot de serre. De serre is een ideale plek voor de dagen dat het buiten net te koud is. De serre beschikt over glazen schuifdeuren en screens en biedt toegang tot de berging. De berging is uitzonderlijk ruim met een oppervlak van ca. 12 m². Verder is er vanuit serre via schuifdeuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is betegeld, omheind en biedt een vrij uitzicht waardoor je hier in alle privacy kan vertoeven. Achter de tuin bevindt zich een plein met garageboxen, waarvan er één optioneel bij de woning gekocht kan worden. De garage is voorzien van een roldeur en elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De grootste slaapkamer beschikt over aan vaste schuifwandenkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. In de badkamer zijn een ruime douche met regendouche, een wastafel met meubel en een designradiator aanwezig. Via de badkamer is er toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, vaste kast met CV-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Via de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is extra ruim dankzij de dakkapel en beschikt over een wastafel. Ook de slaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Zowel vanuit de slaapkamer als de overloop is er toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1965
- Woonoppervlak: ca. 126 m²
- Gelegen op eigen grond
- Royale berging
- Optioneel een garagebox te koop voor € 40.000 k.k.
- Energielabel C
- Op loopafstand van de binnenstad
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.