Woning te koop: Paradijs 35 2801XR Gouda

Paradijs 35

Gouda 2801XR

Verkoopmakelaar

Blauw Makelaars Graaf Florisweg 115
Gouda 2805AJ

0182-239222
info@blauwmakelaars.nl
www.blauwmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Dit paradijselijke appartement is gelegen in het centrum van Gouda in een gewild appartementencomplex! Ontdek een appartement dat niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook een ideale locatie voor een dynamische levensstijl in de stad. Dit appartement, geheel gerenoveerd in 2021, verwelkomt je met zijn moderne design. Het appartement kenmerkt zich door zijn ruime woonkamer, luxe badkamer, keuken en PVC visgraatvloer.

De locatie is ideaal: Gelegen aan de rand van de binnenstad. Restaurants, winkels en terrasjes zijn er hier volop te vinden. Slenter door de karakteristieke straten en haal een ijsje bij dé ijssalon. Ook andere voorzieningen zoals het openbaar vervoer (het NS-station op vijf minuten fietsen), scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties zijn in de directe nabijheid gelegen.
Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid waardoor je binnen een half uur in Den Haag, Utrecht of Rotterdam bent.

Indeling
Begane grond:
Ruime en moderne centrale hal met bellenplateau, intercomsysteem, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. De bergingen zijn gesitueerd in de oude schietbaan van het toenmalige politiebureau. De berging is ca. 5 m2 groot en biedt voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Appartement:
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping.
Entree/hal met toilet. Het toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet met fontein. De woonkamer kenmerkt zich door een lengte van 7,5 m. Zo is er ruim voldoende plek voor een zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het natuurstenen blad geeft de keuken een luxe uitstraling.

Via de woonkamer is een technische ruimte bereikbaar waar de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd zijn. De slaapkamer heeft een adembenemend uitzicht over de Houtmansgracht en biedt toegang tot de badkamer. In de badkamer bevindt zich een inloopdouche, een badmeubel met een natuurstenen wastafel en een designradiator.

Het balkon is via de woonkamer toegankelijk en biedt een leuk uitzicht. Het balkon is op het westen gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2016
- Woonoppervlak: ca. 58 m2
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in het oude politiebureau van Gouda
- In het centrum
- Volledig geïsoleerd
- Geheel gerenoveerd in 2021
- Instapklaar
- VvE-bijdrage: €130,39 per maand
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.