Komijnsteeg 63

Compleet vernieuwde, gasloze woning waar je zo naartoe kunt verhuizen zonder te klussen!
Karakteristiek én energiezuinig wonen, dat kan aan de Komijnsteeg 63 in de historische binnenstad van Gouda.

Deze aantrekkelijke tussenwoning is pas net gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de woning o.a. over 2 slaapkamers, een gloednieuwe keuken en badkamer, fraaie PVC vloeren, glad gestucte wanden, een gezellige stadstuin en 5 zonnepanelen. De woning heeft een centrale ligging dichtbij winkels, terrassen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Volledig vernieuwde woning;
- Energielabel A++; Gasloos en voorzien van (lucht/water) warmtepomp.
- 5 zonnepanelen;
- Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming;
- 2 ruime slaapkamers;
- Gloednieuwe keuken, badkamer en toilet;
- Stadstuin met betegeld terras + mogelijk een dakterras;
- Gelegen nabij alle voorzieningen en midden in de historische binnenstad van Gouda.

Indeling
Begane grond:
Via een prachtige authentieke voordeur kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, deze keuken is nieuw geplaatst en voorzien van:
- 4-pits inductieplaat;
- RVS afzuigschouw;
- vaatwasser;
- koel/vriescombi;
- combimagnetron.
Voorin de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de steeg. Vanuit de keuken is er toegang tot het vernieuwde toilet en de trapkast. In de trapkast zijn de warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine.
De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, door de grote raampartijen en openslaande deuren in de achtergevel is de woonkamer erg licht. De volledige begane grond is voorzien van een strakke PVC vloer en gestucte wanden.

Eerste verdieping:
Via de open trap kom je op de overloop. Aan weerszijden is een slaapkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn ruim, voorzien van dezelfde nette PVC vloer en strakke wandafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur welke nog voorzien wordt van een hekwerk.
De badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers, is tevens gloednieuw, en beschikt over:
- een ruime inloopdouche;
- hangend toilet;
- wastafel met spiegel;
- handdoekradiator;
- mechanische ventilatie;
- Velux-dakraam.

Tuin:
Via de openslaande deuren betreed je de tuin, dit is een gezellige en knusse plek en volledig omringd door (nieuwe) houten schuttingen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je in de tuin regelmatig van de zon.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken: ca. 39 m²
Slaapkamer 1: ca. 9 m²
Slaapkamer 2: ca. 8 m²
Badkamer: ca. 3 m²

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem contact op met bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.