UITGEBOUWD! Door de uitbouw aan de achterzijde heb je bij deze eengezinswoning verrassend veel ruimte op de begane grond. Het betreft een goed onderhouden tussenwoning met op de begane grond een woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, waarbij dankzij de uitbouw zowel in de keuken als woonkamer extra ruimte is ontstaan. Vervolgens tref je op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Aan bergruimte geen gebrek: naast de bijzonder ruime berging in de achtertuin is er ook nog een bergvliering bereikbaar vanaf de eerste verdieping. Kers op de taart is de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Korte Akkeren’. Alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Zo liggen de supermarkt, openbaar vervoer, scholen, diverse eetgelegenheden en zorgvoorzieningen op loopafstand. Op zoek naar gezelligheid? Met tien minuten lopen ben je in de historische binnenstad van Gouda, waar zich vele winkels, restaurants en terrassen bevinden.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet v.v. wandcloset. Toegang tot de woonkamer, met aan de voorzijde de living en aan de achterzijde de eethoek en de open keuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een grotere keuken ontstaan en is er extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of een speelhoek voor de kids. De keuken (2016) is voorzien van een vijfpits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Daarnaast bevindt de wasmachineaansluiting zich -ingebouwd in een kast- in de keuken. Naast de keuken, in de uitbouw, bevindt zich de koel-vriescombinatie. Door de boven- en onderkastjes is er veel bergruimte.
Vanuit de eetkamer/keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een royale berging achterin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De derde en tevens grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer (2016) is uitgerust met een ligbad met regendouche, twee waskommen met meubel en een toilet (wandcloset). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
Vliering:
Via een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de bergvliering. Op de vliering bevindt zich de CV-ketel. Verder beschikt de vliering over een dakraam welke zorgt voor natuurlijk licht.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1929
- Woonoppervlak: ca. 88 m2
- Gelegen op eigen grond
- Achtertuin met ochtend- en middagzon
- Lopend naar de binnenstad
- Uitbouw v.v. kunststof kozijnen i.c.m. Keraliet gevelbeplating (onderhoudsvriendelijk)
- Lopend naar de binnenstad
- Gelegen in Korte Akkeren
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
