Woning te koop: Houtmansgracht 1c 2801XB Gouda

Houtmansgracht 1c

Gouda 2801XB

Verkoopmakelaar

Blauw Makelaars Graaf Florisweg 115
Gouda 2805AJ

0182-239222
info@blauwmakelaars.nl
www.blauwmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 november 2024

Omschrijving

MIDDEN IN HET CENTRUM! Vanuit deze in 2017 gerenoveerde maisonnette loop je zó de binnenstad van Gouda in. Het betreft een tweelaags appartement met op de eerste verdieping een woonkamer, en enorme eetkamer met keuken v.v. inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche en op de tweede verdieping twee slaapkamers.

Het appartement heeft een fantastische ligging midden in het bruisende en historische centrum van Gouda met diverse winkels, de Markt, supermarkten, stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden en op loopafstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-(intercity)station;

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime hal met trapopgang naar de tweede verdieping en trapkast.
Royale en lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement voorzien van een heerlijk vrij uitzicht, een vaste kast en karakteristieke ensuite deuren naar de ruime woonkeuken voorzien van vaste kast en een moderne L-vormige keuken welke beschikt over een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie, een spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.

Vanuit de hal is de binnenhal te bereiken met moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein en de badkamer (2024) aan de voorzijde van het appartement voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een designradiator en de wasmachine-aansluiting.

De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping:
Ruime en royale overloop voorzien van dakkapel, dakramen, opstelplaats CV-ketel(2017) en ruime inloopkast van ca. 4 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapruimte, door het plaatsen van een wand kan hier een grote extra slaapkamer gecreëerd worden. Toegang tot de slaapkamer welke eveneens is voorzien van een dakkapel.

De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking en nette wand- en plafondafwerking.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1875
- Woonoppervlak: ca. 88 m²
- Gelegen op eigen grond
- Maisonnette; wonen en slapen op verschillende verdiepingen
- Charmante details passend bij het bouwjaar
- Gevel gerenoveerd in ca. 2022
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. €159,08 per maand
- Gelegen midden in het centrum van Gouda
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.