Woning te koop: Goudseweg 73 2808NM Gouda

Goudseweg 73

Gouda 2808NM

Verkoopmakelaar

Blauw Makelaars Graaf Florisweg 115
Gouda 2805AJ

0182-239222
info@blauwmakelaars.nl
www.blauwmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET! Maak van deze woning jouw droomhuis. Deze drielaagse eengezinswoning is gelegen op een heel mooi plekje aan de rand van Gouda. Door de ligging woon je rustig, maar ben je toch met 5 minuten fietsen in de historische binnenstad van Gouda, waar zich meer dan genoeg restaurants, terrassen en winkels gevestigd hebben. Op de begane grond liggen de woonkamer, open keuken en badkamer. Natuurlijk mag de tuin met vrij uitzicht niet ontbreken. Op de eerste verdieping zijn er vervolgens drie slaapkamers aanwezig. De tweede verdieping is een open ruimte, welke ideaal als slaap- of werkruimte gebruikt zou kunnen worden. Hier bevindt zich tevens een enorm optioneel dakterras dat uitkijkt op de achtergelegen bomen.

Alle voorzieningen liggen in de buurt. Zo zijn naast de winkels in de binnenstad ook openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met een gunstige ligging op het zuidwesten. Entree/hal met meterkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met vaste kast. Door de lengte van de woonkamer is er meer dan genoeg ruimte voor een living en een eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is in U-vorm opgesteld en beschikt over een vijfpits gasfornuis met wokbrander en oven, een afzuigkap en veel boven- en onderkastruimte. Via de keuken toegang tot het toilet (duoblok met fonteintje) en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots. Fijn detail is het aanwezige raam, dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Via de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is geheel betegeld en achterin bevindt zich een riante berging van ruim 8m2. Vanuit de achtertuin is er vrij uitzicht op groen.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een fonteintje. Via deze slaapkamer zijn de derde slaapkamer en de zolder toegankelijk.

Tweede verdieping:
Open verdieping met wasmachine-aansluiting. Deze verdieping kan ideaal als slaap-, werk-, of bergruimte gebruikt worden. Via een deur toegang tot het optionele dakterras van 20m2, welke vrij uitzicht biedt op de groenvoorziening achter de woning. Door het plaatsen van een omheining kan deze buitenruimte veilig als dakterras gebruikt worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938
- Woonoppervlak: ca. 88 m2
- Gelegen op eigen grond
- Vrij uitzicht
- Tuin en optioneel dakterras
- Aan de rand van Gouda, vlakbij de binnenstad
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.