TOPLOCATIE! Deze bovenwoning is midden in de binnenstad gelegen, waardoor je je te midden van alle restaurants, terrasjes en winkels bevindt. Het betreft vierkamermaisonnette verdeeld over twee woonlagen met op de eerste verdieping een woonkamer, een eetkamer, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur en een slaapkamer en vervolgens op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een royale badkamer met douche én ligbad. Met op de eerste verdieping een groot balkon en op de tweede verdieping een dakterras kom je aan buitenruimte niets tekort. Voorzieningen als supermarkten, winkels, eetgelegenheden, openbaar vervoer (waaronder het NS-station), scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree/hal met toilet v.v. duoblok, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle verstrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt via de hoge ramen een mooi uitzicht op de charmante straat. De schouw en de houten vloer maken de woonkamer tot een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer toegang tot de afgesloten eetkamer. Hier kan desgewenst ook een slaapkamer gerealiseerd worden. Verder beschikt de eetkamer over een vaste kast en een schouw.
Vanuit de eetkamer via een hal met vaste bergkast toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over twee vaste kasten, waarvan in één zich de wasmachine-aansluiting bevindt.
Vanuit de hal is de afgesloten keuken toegankelijk. De uitstraling van de keuken is een goede combinatie van landelijk en trendy. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een zespits gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een dik granieten aanrechtblad.
Deze gehele woonlaag is voorzien van een fraaie massief houten vloer.
Het balkon is zowel vanuit de eetkamer via openslaande deuren als via de slaapkamer toegankelijk. Het balkon is
volledig betegeld en biedt voldoende ruimte voor een loungeset en een eethoek.
Tweede verdieping:
Overloop met tweede toilet, vaste kastruimte en toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een schouw met gasaansluiting. De andere slaapkamer ligt in het midden. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De overloop en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een massief houten vloer. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een verhoogd hoekbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met inbouwspots. De ramen zorgen voor natuurlijk licht. Via de overloop is tevens de aan de achterzijde gelegen inpandige berging gelegen. Deze beschikt over een vaste kast en de CV-ketel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de bergvliering en het dakterras. Het dakterras biedt een leuk uitzicht op de tegenovergelegen karakteristieke bouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1889
- Woonoppervlak: ca. 129 m²
- Gelegen op eigen grond
- Balkon én dakterras
- Drie slaapkamers
- Energielabel C
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 29,56 (opstalverzekering)
- Midden in de binnenstad
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
