Woning te koop: Johan de Wittlaan 13 2805CM Gouda

Johan de Wittlaan 13

Gouda 2805CM

Verkoopmakelaar

Blauw Makelaars Graaf Florisweg 115
Gouda 2805AJ

0182-239222
info@blauwmakelaars.nl
www.blauwmakelaars.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Let op:
Omdat er sprake is van een coöperatieve vereniging (geen VVE) gelden er andere financieringsvoorwaarden en kan er maximaal 75% gefinancierd worden. Vraag uw financieel adviseur naar de mogelijkheden.

VRIJ UITZICHT! Met vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde heb je bij dit appartement vanuit elke kamer een vrij, groen uitzicht. Het betreft een driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een woonkamer, een separate keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Last but not least is er een woningbreed balkon, waar je dankzij de westenligging heerlijk van het avondzonnetje kan genieten.

Het appartement is gelegen in Gouda Noord, een fijne locatie die gunstig is gelegen ten opzichte van zowel natuur als van het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 5 minuten fietsen. De Reeuwijkse Plassen liggen op loopafstand, dit gebied leent zich uitstekend voor een wandeling, fietstocht of wateractiviteiten.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Trappenhuis en toegang tot de bergingen, waarvan er één berging bij het appartement hoort.

Vierde verdieping:
Entree/hal met toilet v.v. duoblok en fonteintje, vaste kast en toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor de living en de eethoek. Verder beschikt de woonkamer over een vaste kast. De afgesloten keuken is eveneens via de hal toegankelijk en is voorzien van een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelkast en een spoelbak. Er is veel bergruimte dankzij de onder- en bovenkasten.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, kijkt uit op het balkon en is voorzien van een vaste kast. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een douche en een wastafel.
Het balkon is via de keuken toegankelijk. Het balkon loopt over de gehele breedte en ligt op het westen, waardoor hier de avondzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje en een koel huis op warme dagen. Er is een mooi uitzicht op groen en water. Aan beide kanten zijn er vaste bergkasten, in één vaste kast bevindt zich de CV-ketel (2017).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1960
- Woonoppervlak: ca. 65 m2
- Gelegen op eigen grond
- Balkon op het westen
- Er is sprake van een lidmaatschapsrecht in een coöperatieve vereniging. Dit houdt onder meer in dat de financieringsmogelijkheden beperkter zijn en de koper eigen geld dient in te brengen (minimaal 25% van de koopsom). Hypotheek uitsluitend via de vaste hypotheekadviseur van de Rabobank (vraag hiernaar bij de makelaar).
- Voordat de koopovereenkomst wordt ondertekend dient er een kennismakingsgesprek plaats te vinden met het bestuur.
- Bijdrage servicekosten ca. € 195,- per maand, inclusief de aanslag WOZ, deze wordt voldaan door de Coöperatieve vereniging.
- Gelegen in Gouda Noord
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.