beschikbaar

Olivier van Noortlaan 8

2803ED Gouda

€ 400.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 102 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 3 december 2024

Omschrijving

Ruime en lichte 4-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
De woning is gelegen aan een autovrije straat en gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, onder andere het NS-station, sportaccommodaties, scholen, winkels en uitvalswegen.

De woning heeft in totaal een oppervlakte van ca. 125 m². Dit is inclusief 23 m² op de zolderverdieping. Doordat deze ruimte momenteel niet voldoet aan de eisen voor daglichttoetreding is het volgens de NEN2580 norm geen woonoppervlakte. Het plaatsen van dakkapellen of dakramen zorgt dat je hier nog eens 1 of 2 mooie (slaap)kamer(s) kunt creëren.

Bouwjaar ca. 1971, perceeloppervlakte 160 m2.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers.
- Voorzien van zonnepanelen
- Dak- en muurisolatie
- Geheel naar eigen smaak te verbouwen
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk
- Er is een projectnotaris van toepassing: Westerhuis Notarissen
- Zelfbewoningsplicht van 1 jaar
- Oplevering in overleg, kan snel

***

LET OP: HUIDIGE HUURDERS VAN MOZAÏEK WONEN GENIETEN VOORKEUR OP DEZE WONING. DEZE REGELING LOOPT T/M 1 JANUARI 2025

Wanneer kom je in aanmerking:
Als je een huurwoning achterlaat van een woningcorporatie in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier.

Voor welke prijs kan de woning met voorrang gekocht worden?
Voor verkoop met voorrang voor eigen huurders gelden geen afwijkingen met betrekking tot de verkoopprijs. Met anderen woorden, de vastgestelde vraagprijs en eventueel onderhandelingsmarge conform de vraagprijsnotitie is van toepassing. We kunnen dus net als een andere verkoop een onderhandeling starten.

Wat als er meerdere gegadigde huurders zijn?
Als meerdere gegadigden zich melden voor een woning dan krijgt de huurder die zich als eerste gemeld heeft bij de makelaar voorrang. Daar worden de onderhandelingen mee gestart en afgerond. Wordt bijvoorbeeld de vraagprijs geboden of hoger dan vindt de koop plaats. Als er geen koop plaatsvindt dan kan kandidaat nummer 2 starten met de onderhandelingen. Dit gaat zo door tot de 4 weken voorbij zijn. Het goed noteren van de kandidaten (datum en tijdstip van aanmelden is van groot belang).

Heb je interesse in deze woning en huur je momenteel GEEN woning van Mozaïek Wonen? Laat dan je gegevens Bij Viavesta achter. Wij zullen na deze deze termijn contact met je opnemen indien de woning nog beschikbaar is.
***

Indeling:
Je stapt de woning binnen in een ruime hal met meterkast, garderobekast, trap naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje. De ruime doorzon woonkamer heeft zowel aan voor- als achterzijde grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met keukenblok in rechte opstelling. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De 1e slaapkamer aan de voorzijde en is ca. 12 m². Aan de achterzijde liggen de overige 2 slaapkamers van ca. 17 m² en 9 m².

De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde beschikt over een douchehoek, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur.

2e verdieping:
Er is een ruime voorzolder met ruimte voor de C.V.-combiketel en mechanische ventilatie-unit. De voorzolder beschikt over een klein dakraam. Er is, door middel van een zolderindeling, een 4e (slaap)kamer gecreëerd van ca. 14 m².

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordoosten met achterom en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 30 m²
Keuken: ca. 9 m²
Slaapkamer 1: ca. 17 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Zolderkamer: ca. 14 m²
Berging: ca. 7 m²

Wil jij deze ruime eengezinswoning geheel naar eigen smaak maken? Plan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
3 december 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
160 m²
Woonoppervlakte
102 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
312 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
58 m² (880 m diep en 660 m breed)
Ligging achtertuin
noordoost
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
AWB (combiketel)
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.