Paalsteenlaan 36 3620 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

Deze prachtige vrijstaande villa in het mooie bosrijke Neerharen (Lanaken) wordt u door Immo Verslegers en Nedafmakelaardij te koop aangeboden.

n het idyllische Neerharen, omgeven door prachtige natuur, staat op de Paalsteenlaan deze unieke villa ter hoogte van nummer 36.
Deze woning is een paradijs voor natuurliefhebbers die houden van rust en het gezang van vogels!

U komt binnen in de inkomhal van de woning, dewelke fungeert als centraal gedeelte in de woning .
Wanneer u doorwandeld komt u in de ruime woonkamer die beschikt over een prachtig zicht op zowel de voor- als achtertuin!
Ook de keuken en de bureauruimte geven een kijk op het groen en zorgen voor verbinding met de natuur.

Wanneer u een verdieping hoger gaat treft u 3 ruime slaapkamers aan, waarvan er twee beschikken over een eigen balkon.
De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en bidet.

Tot slot is er een inpandige garage voorzien, die ook als hobbyruimte kan ingedeeld worden, te bereiken via de oprijlaan.

Gelijkvloers
- Prachtige inkomhal met veel lichtinval
- Woonkamer met veel raampartijen en authentieke elementen
- Keuken met zicht op de tuin
- Ruime bureauruimte met uitzicht op de voortuin
- Mooie ruime tuin met zitruimte voor-en achter de woning
- Apart gastentoilet

Eerste verdieping
- 3 slaapkamers
- Badkamer
- Mogelijkheid om op de zolder nog een ruime slaapkamer te creëren

- Renders op aanvraag beschikbaar -

Bouwjaar 1963
Bebouwing Open
Oriëntatie tuin Zuid
Prijs € 409.000
KI € 917,00
EPC 536 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230603-0002908904-RES-1
Label epc waarde f
Totale opp. grond 902 m²
Beglazing Dubbele 1991
Bevloering Tegels
Dak Zadeldak Leien
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Stookolie Ondergronds
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score info: D g-score icon
P(erceel)-score info: D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning: Bouw vergund
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Ja


Graag een bezoek gewenst aan deze unieke woning?
Bel ons dan snel op 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!