Woning te koop: Burgemeester Van Slijpestraat 13 2977AB Goudriaan

Burgemeester Van Slijpestraat 13

Goudriaan 2977AB

Verkoopmakelaar

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V. Binnendams 118
Hardinxveld-Giessendam 3373AE

0184-630650
info@stuijenvandijk.nl
www.stuijenvandijk.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Midden in het pittoreske dorpje Goudriaan, uitkijkend over het gelijknamige riviertje en met de plaatselijke speeltuinvereniging aan het eind van de straat, vind je deze uitgebouwde en energiezuinige (label A) hoekwoning.

De woning is gebouwd in 2016 en biedt maar liefst 4 slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met complete open keuken, een royale en nette badkamer en een separate wasruimte. De ca. 10 meter diepe achtertuin met achterom is voorzien van een stenen berging en een gezellige overkapping met glazen schuifpui, waar je het hele jaar door kunt genieten. Parkeermogelijkheden zijn in de directe omgeving ruim voldoende aanwezig.

Hoewel dit aanbod landelijk is gelegen, zijn voorzieningen zoals winkelcentra, ziekenhuis en uitgaansmogelijkheden binnen 10 minuten te bereiken. Kortom, het beste van twee werelden gecombineerd en dat in een instapklare woning! Je hoeft enkel je spulletjes in te pakken en te verhuizen.

Wij nodigen je van harte uit dit aanbod van binnen en buiten te komen te bekijken.

Indeling
Overdekte entree in de hal met garderoberuimte, meterkast, toegang tot de woonkamer en een keurige toiletruimte voorzien van zwevend toilet en een fonteintje.
De bij de bouw verlengde woonkamer heeft dankzij de raampartijen in zowel de voor-, zij als achtergevel veel lichtinval. De woonkamer is opgedeeld in een eet- en een zitgedeelte welke laatste zich aan de tuinzijde bevindt en daarnaast leuk wegkijkt over riviertje 'De Goudriaan'. Aan de voorzijde is de open en complete keuken gesitueerd, ook het raam hier heeft een vrij uitzicht. De trapopgang met ruime trap- / provisiekast is afsluitbaar door middel van een stijlvolle panelen barndeur.
De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier onder meer een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Hiernaast biedt de keuken een grote diversiteit aan lades en bergkasten waar alle keukenspullen in geplaatst kunnen worden.

Eerste verdieping
Middels de brede trapopgang toegang tot de overloop, welke in verbinding staat met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede etage.
De eerste slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer vind je eveneens aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een houten wasmeubel voorzien van twee waskommen, een ruime inloopdouche, mechanische ventilatie en een tweede toilet. De tweede ruime (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook de derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Bij de bouw van de woning is op de tweede etage een extra slaapkamer gerealiseerd, de indeling van deze etage is als volgt:

Ruime overloop met bergingsvliering en bergingsruimte achter de knieschotten. Van hieruit toegang tot de praktische was-/stookruimte met de wasmachine-aansluiting en de cv-installatie en de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer omvat de gehele lengte van de tweede etage en heeft een raam in de zijgevel, van waaruit je schitterend wegkijkt en een Velux dakraam.

Tuin
Aan de voorzijde behoort ca. 1 meter tot het perceel van de woning, dit is een zeer geschikte plek om gezellige planten en bloemen of bijvoorbeeld een bankje te plaatsen.

Achtertuin
De zonnige achtertuin (ca 50m²) is westgericht en grotendeels betegeld. Verschillende plantenborders aan de houten schuttingen zorgen hier echter voor het benodigde groen. Op ’s zomerse dagen zorgt het gevelbrede, elektrische zonnescherm voor de nodige verkoeling. De eyecatcher in de tuin is de mooie houten overkapping met houten vloer en welke geheel afsluitbaar is door middel van een glazen schuifpui. Zelfs op de koudste winterse dagen is het hier heerlijk genieten! Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de praktische stenen berging en de achterom.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op eigen grond
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen
- Energiezuinige woning