Woning te koop: Rozenlaan 30 6127EG Grevenbicht

Rozenlaan 30

Grevenbicht 6127EG

Verkoopmakelaar

Roeters Makelaardij B.V. Wilhelminastraat 53
Sittard 6131KM

046-4514579
makelaardij@roeters.pro
www.roeters.pro

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 154 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 7 januari 2025

Omschrijving

Een ruime boerderijwoning, die haar 100ste verjaardag al achter de rug heeft, is te vinden in het muzikale Maasdorp Grevenbicht.
Adres: Rozenlaan 30.
Op vijf minuten van de A2 en in tien minuten in Sittard.

Op een totale perceeloppervlakte van ca. 1682 m² bevindt zich een grote woning met schuur, een binnenplaats met gedeeltelijk overdekt terras en een grote huisweide op het zuiden met een appel- walnoten- en perenboom plus een gemetselde hobbyschuur,
In de volledig omsloten tuin overheersen de vele groene tinten. Een zomerse bloementuin zorgt elk jaar opnieuw voor een prachtig bloemenpalet.
Het boerenwoonhuis bevat vier verdiepingen en bedraagt 154 m² aan woonoppervlak.
Het hele pand heeft overwegend nieuwe kozijnen met dubbel en/of HR-glas.

Indeling:

Begane grond:

Op de begane grond bevindt zich de hal met een ruim toilet en het trappenhuis.
In de extra grote woonkamer (43 m²) springen de antieke vloertegels als authentieke elementen meteen in het oog. De eikenhouten balken en de deels veldbrandstenen muren geven de leefruimte een extra landelijk en historisch karakter. Ook de houten vloer in de voorkamer (waarin ook een houtkachel aanwezig is) past zich daar naadloos bij aan; evenals de authentieke rozet in een van de plafonds, die het oude stukadoors-ambacht eer bewijst.
De aanpalende keuken met eenzelfde betegelde antieke vloer bestaat uit een aanrecht met groot granieten blad, een zes-pits gasfornuis en de benodigde apparatuur (magnetron/oven, koelkast en vaatwasser). Ook is er meer dan voldoende kastruimte.
Achter deze keuken bevindt zich een ruime bijkeuken waarin meer dan genoeg plaats is voor het witgoed en benodigde vooraden en andere spullen.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is bereikbaar met de vaste antieke houten trap. Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (elk van 4.10m x 3.40m) en een kleinere slaapkamer (3.50 x 2.58m), plus een ruime badkamer met wastafel, tweede toilet, ligbad en een aparte douche.

Tweede verdieping:

De grote zolder, eveneens bereikbaar via de vaste trap, beslaat nagenoeg de hele oppervlakte van het woonhuisgedeelte.
Hier bevindt zich ook de nog jonge CV-ketel (merk: Valiant). Ook is er in een ver verleden een aparte bergruimte (3.40m X 2.55m.) aangelegd.
Deze hoogste ruimte van het huis houdt nog voldoende creatieve opties open.

Kelder:

De diepste ruimte van het huis ligt onder de grond en bestaat uit een tweedelige kelder van ca 30 m² waarvoor niet alleen fervente wijnkenners een prima bestemming zullen weten.

De meterkast bevindt zich op de overdekte gang die van de voordeur naar de tuin leidt.
Deze gang vormt tevens de scheiding tussen het woonhuis en de grote schuur.