Woning te koop: Molenstraat 20 4503BB Groede

Molenstraat 20

Groede 4503BB

Verkoopmakelaar

Ready Vastgoed Willemsweg 1
Schoondijke 4507AR

0117-852977
info@readyvastgoed.nl
www.readyvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 april 2024

Omschrijving

Zorg dat je Ready bent voor een pand met oneindig veel mogelijkheden. Deze mogelijkheden worden gecreëerd door de bestemming. Namelijk een gemengde bestemming met horeca t/m horecacategorie 2b! Wat dit exact inhoudt kunt u bij ons navragen, maar denk aan een broodjeszaak, een restaurant, een hotel of een café. Uiteraard kan je hier ook gewoon wonen. Met de 109 m² aan gebruiksoppervlakte heb je hier alle ruimte voor. Het gebruik in het verleden is een pension geweest, dus mocht dat een wens zijn, dan is dit eenvoudig voort te zetten.

De ligging in de Molenstraat is uitstekend met het populaire Slijkstraatje om de hoek. Groede heeft een kleine 1.000 inwoners en kent sfeervolle straatjes en een gezellige monumentale markt. Alleen al voor de sfeer is het echt leuk om in Groede te wonen. Daarnaast heeft Groede zijn eigen supermarkt die al meer dan 100 jaar bestaat! Ook sta je met de fiets zo aan het strand voor een leuk tochtje, een hapje of een drankje bij bijvoorbeeld ‘Puur’ of ‘Beachhouse 25’ of gewoon om lekker te genieten in de zon.

Indeling
Het pand beschikt over drie studio’s met elk zijn eigen badkamer en keukentje. Wanneer we het pand via de voordeur betreden stappen we een lange gang binnen met een schitterende originele tegelvloer. De eerste ruimte die we tegen komen is een leuke voorkamer. Deze kan prima gebruikt worden als receptie of ontvangstruimte. Mocht je het als woning willen gaan gebruiken, dan kan je hier eventueel een doorsteek maken naar de achterkamer. Deze achterkamer is nu via de gang aan de achterzijde te betreden. Mogelijk kan dit een gezellige eetkamer en/of keuken worden. Dit is nu de eerste studio. Hier is genoeg plaats om een groot tweepersoonsbed te plaatsen. Aan deze studio is een toilet en een badkamer verbonden.

Eerste verdieping
De vaste trap brengt ons naar het midden van de eerste verdieping. Hier wordt aan beide kanten de tweede en derde studio betreden. Beide studio’s zijn voorzien van een eigen keukentje, een badkamer en een toilet. Ook zijn er in beide kamers een vide voorzien om de kinderen eventueel op te laten slapen of spelen.

Tuin
De tuin heeft een ligging op het Noorden en een diepte van maar liefst 20 meter. Hierdoor kan je in de zomer altijd wel een plekje in de zon vinden.

Bijzonderheden
- Gemengde bestemming met horeca t/m horecacategorie 2b.
- Brandbeveiliging.
- Geïsoleerd dak en dak volledig vernieuwd.
- Grotendeels dubbel glas.
- Drie studio’s met eigen keuken, badkamer en toilet.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je weten welke mogelijkheden je hebt voor dit pand? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed! Ook kan je alvast alle documentatie inzien op de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website.